Appartamento

RIF. 387805 - Dati di contatto Agente: Alessia Quattrociocchi 0620199501 - Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’immobile si apre su un doppio ingresso che conduce a un salone doppio, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, mentre la presenza di tre servizi e di una comoda lavanderia garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. Un ampio balcone completa gli spazi esterni, offrendo un piacevole sfogo all’abitazione.
La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie alla presenza di una soffitta, una cantina e un posto auto coperto, elementi che ne aumentano la funzionalità e il valore complessivo. La superficie catastale è di 172 mq, a testimonianza della generosità degli ambienti.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate che includono pavimenti in parquet e ceramica, infissi in legno dotati di vetrocamera a taglio termico, porta d’ingresso blindata e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, soluzione che consente un buon controllo dei consumi.
Situato al terzo piano di un elegante stabile di sette livelli, l’immobile beneficia di una tripla esposizione Sud-Est/Ovest/Nord-Ovest, che assicura un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. Le parti comuni dello stabile si presentano in buono stato manutentivo, con spese condominiali pari a circa 2.500 euro annui.
La palazzina, risalente agli anni ’60, è dotata di ascensore e dispone di un doppio accesso, sia da Via di San Lucio sia da Via Sabiniano. La proprietà è inserita nel quartiere Piccolomini, un contesto residenziale apprezzato e ricercato, ben servito da attività commerciali e servizi e ottimamente collegato con il resto della città tramite i mezzi pubblici.