Villa in vendita a Brenna - Via Papa Giovanni XXIII, 7, 609 mq

Nel cuore di Brenna, in posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita un’interessante casa singola indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 622 mq ed è circondata da un giardino privato di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto o per valorizzazioni future.

L’immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti, oltre a un’unità commerciale (negozio/ufficio) e una spaziosa zona interrata ad uso deposito/magazzino con taverna.

All’ingresso troviamo un primo appartamento indipendente di circa 49 mq, completamente separato dal vano scala principale. Questa soluzione si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera matrimoniale: un bilocale funzionale e autonomo, ideale anche come unità da mettere a reddito.

Attraverso il vano scala comune si accede al secondo appartamento, di circa 158 mq, disposto su due livelli. Al piano principale si sviluppano una luminosa cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio con stufa, entrambi con accesso diretto al giardino e bagno.

Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, uno terza camera aggiuntiva, bagno con vasca e due balconi.

Proseguendo al piano superiore troviamo il terzo appartamento, di circa 128 mq, composto da ingresso, spazioso soggiorno con sala da pranzo e camino, affaccio su un ampio balcone, disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e uno studio/camera aggiuntiva, ideale come terza stanza o locale smart working.

Completa la proprietà un negozio/ufficio con ampie vetrine, originariamente adibito ad attività commerciale, che grazie alla sua conformazione e all’accesso diretto al giardino si presta ad una possibile trasformazione in ulteriore unità abitativa, ampliando così il potenziale fino a quattro o più appartamenti complessivi.

Al piano interrato si sviluppa una grande area ad uso deposito/magazzino, accessibile anche direttamente dalla strada. Una porzione è stata già riqualificata e adibita a taverna con lavanderia e bagno, offrendo ulteriori spazi sfruttabili.

L’immobile si presenta in condizioni discrete, con finiture tipiche degli anni ’80 ma ben mantenute, risultando in parte già abitabile. Si presta tuttavia a interventi di ristrutturazione e personalizzazione, con la possibilità di ottimizzare gli spazi e aumentare il numero delle unità.

Soluzione ideale per investitori, famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare con ottime prospettive di rendimento.

Una proposta unica per dimensioni, indipendenza e potenzialità.