Villa

Immersa in un contesto di campagna abitata tutto l’anno, tra Cisternino e la frazione di Casalini, questa villa indipendente è stata restaurata con cura dai proprietari, valorizzandone spazi interni ed esterni. La superficie complessiva dell’abitazione supera i 150 mq, mentre l’area esterna misura 920 mq. Il vialetto alberato conduce a un ampio piazzale pavimentato con area parcheggio coperta, mentre a pochi passi si apre la piscina fuori terra in legno con solarium circondata da aiuole di lavanda e rosmarino che profumano l’aria.

Varcata la soglia d’ingresso, si entra in un living di oltre 50 m², ottenuto eliminando un tramezzo tra due stanze: qui il grande salone, illuminato dall'ampia finestra sul giardino, si affianca alla cucina abitabile, dotata di piano in quarzo e mobili su misura. Sempre al piano terra si trova la camera matrimoniale con bagno en-suite – completo di doccia a filo pavimento e sanitari sospesi – e un secondo bagno di servizio con doccia, pratico per gli ospiti.

Salendo la scala interna, il primo piano ospita una seconda camera luminosa, affacciata sul verde circostante, e uno studio rifinito in legno naturale, pensato per smart working o hobby creativi. Dalla terrazza, raggiungibile tramite una scala esterna a chiocciola, si accede all’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che assicura un significativo risparmio energetico.

Completano la dotazione tecnologica climatizzatori nei principali ambienti, pompa di calore, termoconvettori, allaccio all’acquedotto pubblico, fossa Imhoff a norma e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. A pochi minuti dai borghi più affascinanti della Valle d’Itria, questa villa unisce la tranquillità della campagna pugliese al comfort di soluzioni moderne, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza pronta da vivere.

Una residenza pronta da vivere, che unisce qualità costruttiva, comfort moderno e il fascino senza tempo della campagna pugliese.

Caratteristiche principali

- Superficie interna: oltre 150 m²

- Area esterna: 975 m²

- Posizione: tra Cisternino e Casalini, in una zona di campagna abitata tutto l’anno

- Esterni: piazzale pavimentato, parcheggio coperto, piscina in legno con solarium, giardino con piante aromatiche

- Zona giorno: ampio living open-space di circa 50 m², cucina abitabile con top in quarzo

- Camere: 2 camere matrimoniali (una al piano terra con bagno en-suite, una al primo piano)

- Bagni: 2 bagni (uno en-suite, uno di servizio al piano terra)

- Studio: locale al piano superiore, perfetto per smart working

- Terrazza: terrazzo accessibile tramite scala esterna a chiocciola, con impianto fotovoltaico da 6 kW e accumulo da 10 kW

- Impianti: climatizzatori, pompa di calore, termoconvettori, allaccio all’acquedotto, fossa Imhoff, allarme perimetrale e volumetrico

- Distanze: a pochi minuti dai centri di Cisternino, Ostuni, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello

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