Appartamento

NO AGENZIA - PRIVATO contattami al numero 32 88619622. 
In zona Zisa, precisamente in via Corradino di Svevia, a pochi passi da Via Eugenio L’Emiro, propongo in vendita privata, senza mediazione di agenzie, un luminoso e ampio quadrilocale di circa 105 mq con posto auto coperto di 12 mq.



L’immobile si presenta con doppia esposizione ed ottima ventilazione trasversale, situato al secondo piano di uno stabile all’interno di un elegante residence in cui sono presenti due ascensori e servizio di portineria attivo 6 giorni su 7 ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo.

L’appartamento, si presenta in ottime condizioni generali pari al nuovo, con infissi recentemente sostituiti, porte interne in eccellente stato e ambienti ben distribuiti. 
L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso a un ampio balcone, un comodo disimpegno introduce alla zona notte che comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al balcone, e una seconda camera da letto dotata di finestra, perfetta come stanza per gli ospiti, studio o cameretta. 
La cucina è abitabile e si completa con una comoda veranda, ideale per creare una lavanderia. L’immobile dispone di due bagni recentemente ristrutturati, uno con vasca e finestrato, e uno con doccia. 

A completare la proprietà, è incluso nel prezzo un posto auto coperto di circa 10 mq, situato nell’area parcheggio interna allo stabile e facilmente accessibile tramite ascensore, senza necessità di percorrere rampe di scale.

All’interno del residence è inoltre presente un ampio parco giochi attrezzato, un valore aggiunto importante per famiglie con bambini e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, sicuro e ben organizzato.

La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi della zona come supermercati, panifici, uffici postali e altri esercizi commerciali, facilmente raggiungibili a piedi, e gode inoltre della vicinanza al centro storico, raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 15 minuti.

Le spese condominiali, ammontano a circa € 90 e comprendono sia la quota condominiale che l'utenza acqua dell'appartamento.

Dal punto di vista edilizio e urbanistico, l’immobile è pienamente conforme e dotato di agibilità. Dalla visura ipotecaria non risultano irregolarità. Le spese condominiali sono regolarmente saldate e non sono presenti lavori straordinari deliberati; mi impegno a fornire apposita liberatoria qualora richiesta.



Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattatemi al numero 32 88619622.