Villa

VILLA DI CHARME CON ULIVETO NELLE COLLINE FIORENTINE

Nel cuore autentico delle colline fiorentine, tra San Martino a Carcheri e Ginestra Fiorentina, in posizione dominante e riservata, immersa nella quiete e nella bellezza senza tempo del paesaggio toscano, si trova questa affascinante villa ex colonica finemente ristrutturata.

La proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno privato, un contesto naturale armonioso e curato che accoglie un giardino, un frutteto e un suggestivo uliveto di circa 160 piante, dotato di impianto di irrigazione autonomo. L’accesso avviene tramite cancello automatico, che garantisce privacy, sicurezza e massima comodità.

La villa principale, di circa 350 mq, nasce da un attento intervento di restauro conservativo che ha saputo esaltare l’autenticità dei materiali originali – pavimentazioni in cotto artigianale realizzato a mano, travi a vista e pietra serena – integrandoli con discrezione a comfort contemporanei quali aria condizionata e sistema di videosorveglianza.

Al piano terra, gli ambienti si sviluppano in modo fluido e accogliente: una grande cucina abitabile, con accesso diretto alle terrazze panoramiche, invita a vivere pienamente gli spazi esterni, mentre il salone di rappresentanza, ampio e luminoso, si distingue per il suo importante camino in pietra, diventando il cuore della casa. Completa il piano uno studio, facilmente trasformabile in terza camera, con bagno en suite.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due eleganti suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, pensate per garantire comfort, riservatezza e qualità dell’abitare.

Accanto alla villa principale si trova una dependance indipendente di circa 45 mq, anch’essa con bagno privato, perfetta per accogliere ospiti, creare uno spazio professionale o uno studio riservato.

Completa la proprietà un annesso di circa 85 mq, che ospita garage doppio, lavanderia, cantina e bagno, offrendo funzionalità e praticità in perfetta armonia con il contesto.

Ciò che rende questa proprietà davvero unica è l’atmosfera: la privacy assoluta, la vista aperta sulle colline, il silenzio e la luce che accompagnano ogni momento della giornata, creando un’esperienza abitativa autentica e raffinata. Il tutto con un collegamento rapido alla FI-PI-LI e a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze.

Una dimora ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare all’eleganza, perfetta come residenza privata di prestigio, casa di rappresentanza o investimento per locazioni turistiche di alto livello.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata:
Maria Grazia Lacroce – 348 5788044