Villetta a schiera in vendita a Sacrofano - Via Fontana Nuova, 12, 180 mq

Villino indipendente con ampia corte esclusiva in vendita a Sacrofano (RM), Via Fontana Nuova. Zona residenziale tranquilla immersa nel verde, a breve distanza dalla Via Flaminia per un comodo collegamento con Roma.

DESCRIZIONE
Villino di circa 180 mq disposto su due livelli, parte di un trifamiliare con accesso totalmente indipendente. Completano la proprietà un locale interrato di circa 88 mq e una splendida corte esclusiva di circa 525 mq che circonda il fabbricato.

COMPOSIZIONE
Piano terra (~160 mq): ingresso, ampio soggiorno-pranzo di 35 mq, cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni, 2 ripostigli
Piano primo (~20 mq): camera matrimoniale con bagno
Piano interrato (~88 mq): ampio locale allo stato rustico, ideale come taverna, deposito o spazio hobby
Corte esclusiva (~525 mq): completamente recintata, antistante e retrostante il villino

CARATTERISTICHE
Struttura portante in cemento armato, copertura a falde inclinate. Finestre in legno con imbotti in pietra di peperino, pavimentazione in monocottura, battiscopa in legno. Bagni e cucina rivestiti in piastrelle.

PUNTI DI FORZA
✅ Soluzione indipendente con doppio ingresso
✅ Ampia metratura, ideale per famiglia numerosa
✅ Grande corte privata di oltre 500 mq
✅ Posizione tranquilla ma ben collegata
✅ Locale interrato da finire secondo le proprie esigenze

VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO
Nessuna commissione di agenzia, nessun intermediario. Trattativa diretta e trasparente.

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