Villetta a schiera

VILLETTA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO.

Descrizione:
Ad Aurisina, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questa interessante villetta a schiera disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti curati, finiture di qualità e un bellissimo giardino privato che valorizza l’intera proprietà.

La casa si presenta in condizioni impeccabili, con pavimenti in parquet, arredi moderni e recenti, e un’atmosfera accogliente e immediatamente abitabile.

Al piano terra troviamo la zona giorno composta da una cucina funzionale e moderna, una comoda zona giorno verandata, ideale per vivere lo spazio anche nelle mezze stagioni e con accesso diretto al curato giardino di ca 130mq. Completano il livello un bagno e un pratico ripostiglio.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona living con un ampio salotto valorizzato da un elegante rivestimento in muratura e con accesso alla terrazza. Una camera con un ulteriore terrazza completa questo piano: un ambiente versatile e ben illuminato, perfetto sia come zona notte aggiuntiva o studio.

Il secondo e ultimo piano, mansardato con suggestive travi a vista, ospita un’ulteriore zona notte composta da due ampie camere da letto e un secondo bagno, garantendo così comfort e privacy per tutta la famiglia.

All’esterno, la proprietà è arricchita da un bellissimo giardino privato, curato e vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o semplicemente per godere della tranquillità del contesto residenziale e uno spazio coperto che può ospitare fino a due auto.

La zona è ben servita da autobus e il centro di Aurisina, con tutti i suoi servizi, dista a pochi minuti a piedi.

Dati tecnici:
■ impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2025;
■ aria condizionata;
■ spese condominiali: ca. 35 € al mese;
■ APE: classe C, 85,44 kW/m2 all’anno.

Un’opportunità immobiliare perfetta per:
■ famiglie alla ricerca di una casa pronta da vivere con spazi esterni vivibili;
■ chi vuole una soluzione residenziale nel verde, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al mare.

Ubicazione: Aurisina, Duino-Aurisina, Trieste
Aurisina è un paese carsico nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Qui troverai tutti i principali servizi, dall’ufficio postale alla banca, supermercati, bar, ristoranti, le tipiche osmize e agriturismi. La zona è servita da frequenti autobus urbani che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. Per gli amanti della natura in questa zona sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano distano un paio di km. Da qui si raggiunge velocemente anche la natura della Slovenia, le montagne dell’Austria e il mare della Croazia. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in meno di mezz’ora, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.

■ Ristoranti, agriturismi e osmize;
■ ufficio postale, banca, supermercato;
■ 10 minuti in auto dalle spiagge.

Scopri di più sul nostro territorio al seguente link: https://www.boreaimmobiliare.it/it/scopri-il-territorio/.
Cod.: CAS123

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