Appartamento

Bologna Centro Storico – Bilocale in ex Convento (Rendita 9.600€/anno)
In via Avesella 30/3, all'interno di una cornice storica di grande fascino, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq commerciali situato al secondo e ultimo piano. L'immobile si trova in una palazzina signorile, completamente ristrutturata nel 1999, che si sviluppa attorno a un suggestivo e silenziosissimo cortile interno, un tempo chiostro di un antico convento.
L'appartamento rappresenta una rara opportunità d'investimento, unendo il prestigio del contesto a numeri economici solidi e dimostrabili.
Dettagli Economici e Locazione:
• Redditività: Già a reddito con canone di 800,00 € mensili (9.600 € annui).
• Contratto: 4+4 con prima scadenza nel 2028.
• Spese Condominiali: Contenute 80,0 € al mese.
Composizione Interna:
• Ingresso su soggiorno luminoso.
• Cucina finestrata separata (non abitabile).
• Zona notte con disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
• Pertinenze: Ampia e asciutta cantina di 8 mq al piano interrato.
Plus Tecnici e Potenziale:
• Posizione: Ultimo piano in un contesto di assoluto silenzio grazie all'affaccio interno sul chiostro.
• Impiantistica: Riscaldamento autonomo; stabile completamente riqualificato nel 1999 (tetto, facciate, impianti, infissi)
• Perché acquistarlo:
La combinazione tra il fascino del chiostro silenzioso, l'assenza di vicini sovrastanti e la presenza di una cantina spaziosa rende questa unità estremamente liquida sul mercato bolognese. La gestione è semplificata dalle basse spese condominiali e dalla presenza di un conduttore referenziato con contratto a lungo termine.
Trattativa diretta, no agenzie
Prezzo non trattabile