Casa indipendente

COLUGNA – A DUE PASSI DALLA PIAZZA
Due abitazioni collegate, ideali per famiglia allargata o casa + spazio indipendente
In posizione centrale e servita, proponiamo una soluzione rara per chi cerca spazio, flessibilità e doppia abitazione nello stesso contesto.
La proprietà si compone di:
abitazione principale sviluppata su più livelli, con ambienti ampi e luminosi
seconda unità indipendente (dependance), perfetta come spazio per familiari, ospiti o attività da casa
corte interna condivisa di 80 mq

Nota importante: la seconda abitazione è accessibile passando dalla proprietà principale — soluzione ideale per nuclei familiari collegati o per chi desidera uno spazio separato ma integrato.

ABITAZIONE PRINCIPALE
piano terra: ingresso, disimpegno, zona autorimessa, accesso alla cantina
piano primo: zona giorno con salone e cucinotto + veranda/studio
piano secondo: due camere, bagno, terrazzino
porticato e cantina
Possibilità di ulteriore personalizzazione (realizzabile bagno anche nella zona giorno)

DEPENDANCE
piano terra: zona giorno con servizio/lavanderia
piano primo: camera matrimoniale, bagno, terrazzino
Ideale come:
abitazione per genitori/figli
studio professionale
spazio ospiti
soluzione per smart working

PLUS
due unità già esistenti e funzionali
ristrutturazione fine anni '90
due caldaie separate
climatizzazione
abitabile da subito
posizione strategica, vicina a tutti i servizi
zanzariere

PERFETTA PER- famiglie con genitori o figli da affiancare
- chi lavora da casa e cerca spazi separati
- chi desidera una soluzione abitativa flessibile nel tempo

SUPERFICI INDICATIVE:

ABITAZIONE PRINCIPALE SUL FRONTE STRADA
piano terra 55 mq
porticato 12 mq
cantina 16 mq
piano primo 55 mq - veranda / studio di 17 mq
piano secondo 55 mq - terrazzino 6 mq

ABITAZIONE/DEPENDANCE ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA'
piano terra 30 mq
piano primo 30 mq

CORTILE INTERNO COMUNE
80 mq

APE: classe energetica attualmente presunta, in lavorazione
RILASCIO IN CIRCA 6 MESI DAL PRELIMINARE
CASEGGIATO IN LINEA

Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto. Eventuali trattative e accordi saranno regolati esclusivamente da specifici atti formali successivamente sottoscritti tra le parti.

Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile.

Borgobello gruppo Quore