Appartamento

PAVIA – CENTRO STORICO – VIA DEL TEATRO

Nel centro storico vero di Pavia, quello autentico, fatto di vicoli riservati, palazzi di carattere e tranquillità ormai introvabile, proponiamo un immobile che unisce fascino, praticità e comfort in una combinazione rarissima da trovare sul mercato.
Non il classico appartamento anonimo “da investimento”, ma una casa con identità precisa, atmosfera calda e dettagli che fanno davvero la differenza.

La posizione è uno dei punti di forza assoluti: piena ZTL, pochissimo passaggio di auto, contesto elegante e silenzioso frequentato quasi esclusivamente dai residenti, pur rimanendo a due passi dal cuore pulsante della città, dall'Università, dai servizi e dai principali punti d'interesse del centro storico.

L'appartamento, posto al piano terra di un edificio signorile ben mantenuto degli anni '60, sviluppa circa 75 mq commerciali oltre a cantina e posto auto coperto privato, un valore enorme per chi conosce davvero il centro di Pavia.

Appena entrati si percepisce immediatamente la differenza: parquet caldo, ambienti accoglienti, spazi intelligenti e una distribuzione moderna che rende la casa estremamente vivibile.
La zona giorno è ampia, luminosa e dal forte impatto estetico, con cucina a vista e living perfettamente integrato, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

La camera matrimoniale è spaziosa e ben organizzata, valorizzata da armadiature e soluzioni contenitive studiate con intelligenza per sfruttare ogni spazio senza rinunciare all'eleganza.
Il bagno, moderno e funzionale, completa una casa pronta da vivere immediatamente.

L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione ed è perfetto per chi vuole entrare senza affrontare lavori o spese aggiuntive.

Dotazioni:
• aria condizionata
• zanzariere
• parquet
• arredamento moderno e funzionale
• spazi contenitivi e armadiature su misura
• cantina privata
• posto auto coperto privato

Le spese condominiali, pari a circa €120 mensili, permettono una gestione ordinata ed efficiente dell'intero contesto.

Questa è la classica casa che a parole sembra interessante… ma dal vivo trasmette molto di più.
Per posizione, atmosfera e comodità è una soluzione davvero difficile da replicare oggi nel centro storico di Pavia.

€ 275.000 trattabili

Una proposta pensata per chi non cerca semplicemente “un appartamento”, ma un immobile con carattere, valore reale e una posizione che nel tempo continuerà a fare la differenza.