Casa indipendente

Nel verde della campagna di Castel San Pietro Terme, proponiamo una rara opportunità di valorizzazione immobiliare: un fabbricato rurale di pregio storico-tipologico, già oggetto di studio progettuale e valutazione preventiva comunale favorevole per il recupero mediante realizzazione di quattro unità abitative indipendenti, corredate da pertinenze e aree esterne dedicate.
L’intervento nasce dal recupero di un’antica stalla/fienile, testimonianza del paesaggio rurale locale, per la quale è stato sviluppato un progetto che prevede il frazionamento in quattro abitazioni cielo-terra, pensate con spazi generosi, giardini privati, aree comuni e fabbricati pertinenziali a servizio dell’intervento. Gli elaborati progettuali disponibili delineano una soluzione che coniuga il recupero dell’identità architettonica originaria con una lettura contemporanea dell’abitare, mantenendo i caratteri tipologici tradizionali e valorizzando il contesto paesaggistico.
Il progetto di ristrutturazione della stalla/fienile con cambio d’uso, propone la realizzazione di 4 unità abitative cielo- terra, dotate di giardino privato, di cui:
- 2 unità presentano un lato porticato: hanno una superficie utile di 95,58 mq ed una superficie accessoria di 66,18 mq (quindi maggiore del 30% della s.u.). Presentano al piano terra un’ampia zona giorno, una cantina e un bagno; al piano primo si trovano tre camere da letto ed un bagno;
- 2 unità hanno una superficie utile di 95,58 mq ed una superficie accessoria di 29,13 mq (quindi maggiore del 30% della s.u.). Presentano al piano terra un’ampia zona giorno, una cantina ed un bagno; al piano primo si trovano tre camere da letto ed un bagno. Ulteriori spazi accessori vengono ricavati dalla demolizione del silo e dalla realizzazione di un fabbricato pertinenziale in cui vengono ricavate due autorimesse (una per ogni unità non avente il portico).
La proprietà si rivolge in modo particolare a imprese, sviluppatori o investitori interessati a un’operazione già impostata sotto il profilo urbanistico e progettuale, con documentazione tecnica disponibile in consultazione e ulteriori approfondimenti in corso di integrazione — tra cui elaborazioni economiche e documentazione di sviluppo — che potranno accompagnare le successive fasi di valutazione.
Un’opportunità non di mera acquisizione, ma di trasformazione, dove il valore non è solo nel bene esistente, ma nel progetto già pensato per ciò che questo luogo può diventare.
Documentazione tecnica e progettuale disponibile su richiesta.