Attico - Mansarda

Casal del Marmo | Via Refrancore – nelle immediate vicinanze di Via Boccea
In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo una residenza al quarto ed ultimo piano (senza ascensore) di rara reperibilità, caratterizzata da una straordinaria continuità tra spazi interni ed esterni.
L’immobile si distingue per un elemento unico: un terrazzo panoramico di circa 150 mq, che avvolge l’intera proprietà, configurandosi come una vera estensione della zona living, pensata per accogliere, rappresentare e vivere appieno ogni stagione.
La proprietà, di circa 120 mq calpestabili, si sviluppa con una distribuzione elegante e razionale degli ambienti.
L’ingresso introduce a un salone doppio con camino, ambiente di grande respiro e luminosità, impreziosito da accessi diretti al terrazzo che amplificano la percezione dello spazio, una camera matrimoniale, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno.
Il terrazzo rappresenta il vero cuore della residenza, uno spazio ampio, riservato e scenografico, ideale per: ricevere ospiti in un contesto esclusivo e/o creare un giardino pensile.
Caratteristiche distintive
• Ultimo piano con affacci aperti e grande luminosità
• Interventi di aggiornamento eseguiti nel 2024
• Documentazione catastale completamente allineata
• Riscaldamento centralizzato
• Assenza di spese condominiali
• Elevato potenziale di valorizzazione (secondo bagno / frazionamento in due appartamenti più piccoli)
Una posizione che coniuga tranquillità e accessibilità, a breve distanza da Via Boccea e dai principali servizi, in un’area residenziale in costante valorizzazione.
La richiesta è di Euro 249.000