Attico - Mansarda

ATTICO ARREDATO PRONTO PER ATTIVITÀ RICETTIVA
VIA GIUSEPPE DE LUCA, n° 19 (ROMA)

"TASSATIVO: NO AGENZIE IMMOBILIARI DI INTERMEDIAZIONE"

Posizione strategica – Zona Boccea / Cornelia

Proponiamo in locazione favoloso attico (5° piano) completamente arredato e pronto all’uso, situato in Via Giuseppe de Luca, n° 19, in una delle aree più servite e commerciali di Roma.

POSIZIONE:
- Dinanzi alla metro Battistini (Capolinea Linea A), con collegamenti rapidi verso il centro
- Circondato da supermercati, bar, ristoranti, farmacie e tutti i servizi essenziali
- Zona ad alta domanda e ricettiva

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- SCIA Comunale autorizzativa attiva
- Immobile finemente arredato e già operativo
- Cucina completa con piano a induzione con frigo e lavastoviglie
- Climatizzazione impianto Daikin a pompa di calore
- Impianti a norma
- Spazi interni + splendido terrazzo luminoso
- Terrazzo esclusivo, curato nei dettagli e di forte impatto estetico
- Perfettamente idoneo per attività ricettiva
- Pronto all’utilizzo immediato
- Disponibile da luglio 2026

FORMULA DI LOCAZIONE:
L’immobile è proposto da società immobiliare operante nel settore ricettivo, che gestisce e valorizza asset destinati allo short-term rental.

A CHI E' RIVOLTO:
La locazione è rivolta ad operatori del settore e può essere inquadrata anche come affitto di ramo d’azienda / utilizzo dell’immobile per attività ricettiva già predisposta, garantendo continuità operativa e immediatezza di utilizzo.

DESTINAZIONE D’USO:
Locazione consentita esclusivamente per attività ricettiva (short-term rental / casa vacanze)
Vietato l'uso abitativo tradizionale.

CONDIZIONI ECONOMICHE:
- Canone mensile: € 1.500 oltre Iva
- Deposito cauzionale 3 mensilità
- ⁠Immobile consegnato chiavi in mano
- Utenze, condominio e TARI a carico del conduttore
- Nella locazione è incluso un BOX di 18mq a 50mt dall'immobile
- Nella locazione è inclusa una cantina di 9mq al piano seminterrato

IDEALE PER:
- Operatori del settore short-term rental
- Gestori Vibo / Airbnb / Booking
- Investitori che vogliono un immobile già pronto e performante

CONTATTI:
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