Palazzo - Edificio

“Hotel Kube” e “Albergo B&B Francolini” in asta a Folgaria (TN).

Il sottoscritto Giuseppe Tomasi in qualità di Amministratore Unico della Società THG S.r.l., con sede in San Giovanni Lupatoto (VR) via Ugo Foscolo 32/I, P. IVA 10305980962,

PREMESSO CHE:
• la società è attualmente assoggettata alla procedura di composizione negoziata della Crisi di impresa presso il Tribunale di Verona ed è stato nominato esperto indipendente il dott. Ruggero Maurizio Andreetta;
• Nell’ambito della procedura di composizione negoziata sopra descritta, la società sta negoziando con i propri creditori un piano di ristrutturazione dei debiti che prevede, inter alia, il realizzo dell’attivo mediante la vendita dei rami d’azienda di cui è titolare, al fine di conseguire l’attivo funzionale alla miglior soddisfazione dei creditori sociali.
• la società è proprietaria di:
un compendio alberghiero in Folgaria (TN), Località Fondo Grande, operante sotto l’insegna “Hotel Kube” distinto al catasto del Comune di Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale n.3365, sub. 3, categoria D/2, rendita 17.007,08. Nell’ambito della struttura dell’Hotel Kube vi è altresì un deposito, iscritto al catasto del Comune di Folgaria, al Foglio 25, particella edificiale n.3365, sub. 4, superficie mq 129, appartenente alla zona 1, categoria C/1, classe 5, rendita 1.932,07, accessibile e fruibile in autonomia funzionale attualmente affittato come noleggio e deposito sci e biciclette;
un compendio alberghiero in Folgaria (TN), Località Francolini, operante sotto l’insegna di “Albergo B&B Francolini” distinto al catasto del Comune di Folgaria al Foglio 18, sub. 3, P.T. 6492, particelle edificiali n. 466, 467, 468, 469/2, zona 1, cat. D/2, rendita 7.221,60.
• Ai sensi dell’art. 22 C.C.I.I., l’autorizzazione al trasferimento dei rami d’azienda è soggetta alla positiva verifica, da parte del Tribunale, del rispetto del principio della competitività nella selezione del soggetto trasferitario. È quindi intenzione della società, pertanto, pubblicare e diffondere la proposta sopra riprodotta, affinchè tutti i potenziali interessati possano formulare una proposta di acquisto del ramo d’azienda da porre in competizione con quella già acquisita da THG S.r.l., così da finalizzare la cessione dei rami d’azienda a favore del miglior offerente. Si ricorda che la cessione delle suddette aziende ai sensi dell’art. 22 C.C.I.I., garantisce all’acquirente:
o l’esenzione da responsabilità solidale sui debiti inerenti all'esercizio dell'azienda ceduta anteriori al trasferimento prevista ordinariamente dall’art. 2560 c.c.;
o l’esenzione da responsabilità fiscale ai sensi dell’art. 14 D. lgs. 472/1997.
• nell’ambito della procedura sopraindicata è pervenuta la proposta irrevocabile in data 11.02.2026 per l’acquisto dei compendi alberghieri sopra citati al prezzo complessivo di euro 1.700.000 così suddiviso:
c Euro 1.000.000 per l’albergo Kube, comprensivo del deposito ad uso noleggio / deposito sci;
c Euro 700.000 per l’albergo Francolini
• Tale offerta, quindi, comprende tutti i beni di proprietà della società come meglio indicati nella perizia di stima predisposta dall’esperto incaricato dalla società dott. Giancarlo Torghele che vengono prodotte al link sotto riportato e che sono state predisposte in occasione del deposito dell’istanza alla procedura di composizione negoziata della Crisi di impresa.