Villa

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO EDIFICABILEIn posizione riservata, in una traversa di Via delle Vigne, contesto verde e silenzioso, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di complessivi 180 mq in ottimo stato, inserita in un lotto di circa 1.975 mq con rilevante capacità edificatoria.L’immobile, caratterizzato da un’eccellente esposizione a sud e da affacci aperti sul verde, garantisce elevati livelli di luminosità e qualità abitativa, con ambienti ampi, armoniosamente distribuiti e già idonei a una fruizione residenziale di livello.L'immobile è dotato di quattro camere ampie, triplo soggiorno, cucina separata e tre servizi.Elemento distintivo della proprietà è il significativo potenziale di sviluppo urbanistico: la presenza di terreno edificabile e di tetto edificabile, unita alla possibilità di frazionamento, consente operazioni di ampliamento, sopraelevazione o realizzazione di più unità abitative, rendendo l’asset particolarmente interessante per investitori, developer e imprese di costruzione.Completano la proprietà una cantina di circa 57 mq — spazio accessorio di ampia metratura facilmente valorizzabile, ideale come taverna, deposito o spazio multifunzionale — oltre a posto auto e impianto di riscaldamento autonomo.Soluzione rara nel panorama della zona, capace di coniugare qualità residenziale, riservatezza e concreta prospettiva di valorizzazione immobiliare.Prezzo richiesto: €879.000