Villa in Vendita a Siracusa - Strada Tremmilia, 145 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Villa Monopiano 190 mq con Parco 1210 mq Tremilia Siracusa. Immobiliare Meomartini propone in vendita una soluzione residenziale di pregio, situata nel cuore di Tremilia, una delle zone più
ambite di Siracusa per chi cerca riservatezza, verde e una qualità della vita superiore. LA ZONA:
TREMILIA TRA NATURA E COMODITÀ - Tremilia non è un semplice quartiere. È un angolo di Sicilia dove il ritmo rallenta senza mai isolare. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, la villa gode di una posizione strategica: a pochi minuti trovi supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine, ambulatori, ristoranti tipici e collegamenti rapidi verso le arterie principali. Il mare è raggiungibile in pochi minuti, così come il centro storico e l’isola di Ortigia, patrimonio UNESCO. Vivere qui significa avere la natura sotto casa e la città a portata di mano. SPAZI ESTERNI: PRIVACY E VITA ALL’APERTO: Un cancello motorizzato FAAC introduce a un vialetto riservato con parcheggio privato, avvolto da un parco verde di 1.210 mq. Il giardino, piantumato e articolato, fa da cornice a due ampie verande coperte, ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane o serate estive. Una doccia esterna completa l’offerta, trasformando il cortile in un vero angolo di relax estivo. INTERNI: LUMINOSITÀ E DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE: 190 mq sviluppati su un unico piano, pensati per chi rifiuta le scale e ama la fluidità degli spazi. La cucina abitabile si affaccia direttamente sulla veranda, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Il soggiorno, accogliente e ben esposto, mantiene l’accesso diretto al giardino. La zona notte ospita tre camere da letto silenziose, due bagni moderni e un vano servizio/lavanderia perfettamente integrato. Ogni ambiente è studiato per garantire comfort, luminosità e funzionalità quotidiana. MANUTENZIONE E IMPIANTI: ZERO PENSIERI. La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 1996 e curata con manutenzione costante anno dopo anno. Il bagno principale è stato completamente rinnovato nel 2023. Gli impianti sono stati aggiornati per garantire sicurezza e efficienza: Impianto idrico revisionato nel 2022 • Caldaia sostituita nel 2022 • Impianto elettrico certificato e aggiornato a marzo 2026 • Climatizzazione completa in tutti gli ambienti • Riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio da 1.000 litri • Autonomia idrica garantita da pozzo e cisterna da 1.000 litri • Irrigazione del giardino automatica e programmabile • Antifurto con sensori di movimento interni ed esterni • Rilevatore di monossido di carbonio per la massima sicurezza. Questa villa non è un progetto da seguire. È una casa pronta da vivere, con interventi già realizzati e una struttura solida che non richiede lavori immediati. PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA: Il mercato premia chi si muove con decisione. Questa soluzione è disponibile per visite riservate su appuntamento. Contatta Immobiliare Meomartini e chiedi del referente dedicato. Riceverai planimetrie, report fotografico e disponibilità immediata per un sopralluogo senza impegno.