Rustico - Casale

RIF. 387917 - Si tratta di una struttura abitativa situata nel cuore di San Bellino, in via Roma, a poche centinaia di metri dalla sede del Comune, dalla Biblioteca, dalla Parrocchia e dalla Stazione dei Carabinieri, prospiciente il nuovo parco Pubblico del paese: la tipica grande casa colonica del ‘900, con il classico viale di accesso. La proprietà è costituita da: una CASA COLONICA da circa 390 mq. Il FABBRICATO è disposto su 3 piani fuori terra, con le pavimentazioni originali in ceramica-cotto e in legno, con solai, porte e serramenti in legno, mentre gli impianti, elettrico, idrico e telefonico, nonché l’impianto di riscaldamento autonomo a metano, sono tutti in accettabile stato di manutenzione. Il PIANO TERRA, che si sviluppa su una superficie netta pari a 170 mq, è suddiviso in una sala di ingresso, un soggiorno, una cucina, una zona disbrigo, un corridoio, un bagno ed una cantina. Il PRIMO PIANO, che si sviluppa su una superficie netta pari a 170 mq, è suddiviso in quattro vani letto, una zona di sgombero, una soffitta, un ripostiglio, un corridoio ed un bagno. Il SECONDO PIANO, che si sviluppa su una superficie netta pari a 50 mq, è suddiviso in due camere da letto. un’AREA DI PERTINENZA della casa colonica, con una superficie di 3.150 mq, all’interno della quale si trovano: un VIALE DI ACCESSO PRINCIPALE, da via Roma, lungo circa cento metri e largo sei; un VIALE DI ACCESSO SECONDARIO, posto sul retro della proprietà, lungo circa cinquanta metri e largo quattro; un EX DEPOSITO AGRICOLO, che potrebbe essere ristrutturato, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di una unità abitativa indipendente da 100 mq su due livelli; un EX GRANAIO, oggi collabente, che potrebbe essere ricostruito, con cambio di destinazione d’uso, per la realizzazione di ulteriori unità abitative per un totale di circa 200 mq;
Il paese di San Bellino, premiato pochi anni fa a livello nazionale per il totale abbattimento di tutte le barriere architettoniche, è situato lungo la superstrada Tranpolesana, a 21 km da Rovigo, a 38 km da Ferrara ed a 6 km da Castelguglielmo. sfbc