Casa indipendente

Nel comune di Campobello di Licata, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, disposta su tre piani fuori terra oltre il piano terra, per una superficie complessiva di 798 mq, con terreno di pertinenza.
L'immobile si distingue per la solidità costruttiva, la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi, che lo rendono ideale sia come residenza plurifamiliare, sia come investimento con diverse destinazioni d'uso.

Distribuzione interna

Piano Terra:
L'intero piano è dedicato alle pertinenze e alle attività produttive o commerciali, così suddiviso:

Locale categoria C/6 di circa 87 mq, utilizzabile come autorimessa o rimessa mezzi;

Locale categoria C/2 adibito a magazzino/deposito, ideale come supporto logistico o laboratorio;

Locale commerciale C/1 di circa 160 mq, dotato di ingressi indipendenti e spazi funzionali, perfetto per l'apertura di un negozio, studio professionale o qualsiasi altra attività commerciale.

Piano Secondo (abitativo – categoria A/2):
Appartamento di circa 216 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, zona giorno luminosa, cucina abitabile, camere da letto e servizi. Tutti gli ambienti godono di balconi e affacci panoramici, che donano luce e aria naturale per tutto il giorno.

Piano Terzo (abitativo – categoria A/2):
Ulteriore appartamento di circa 215 mq, con disposizione analoga ma indipendente, composto da ingresso, salone, cucina, camere, servizi e ampie verande con vista aperta sul paesaggio circostante. Ideale come abitazione principale o per ospitare un secondo nucleo familiare.

La proprietà è completamente indipendente e circondata da aree esterne private comprensive di zone terreno agricolo pianeggiante di circa ettari 1.95.78.

L'immobile si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata, a pochi minuti dal centro del paese. La zona è residenziale ma riservata, con vista aperta e tranquillità assoluta, ideale per chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Ideale per:
Chi desidera una grande abitazione unifamiliare o plurifamiliare;
Chi cerca una soluzione che abbini residenza e attività commerciale nello stesso stabile;
Investitori interessati a realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affittacamere).

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera ampi spazi, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo.

Per maggiori informazioni non esitate a contattare la nostra agenzia! Classe Energetica: G