Rustico - Casale

Splendido casale in pietra situato sulle colline di Trequanda, nel cuore della Val d'Orcia, con una vista panoramica a 360 gradi sulla campagna circostante.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq.
Il piano terra, recentemente ristrutturato nel 2023, offre ambienti accoglienti e funzionali: un ampio soggiorno con cucina, ideale per momenti conviviali, due camere da letto, due bagni, un guardaroba e una dispensa.

Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, necessita invece di una completa ristrutturazione e comprende quattro camere da letto luminose, un bagno e un corridoio.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL,. ed è già collegata alle reti elettrica e telefonica. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato , con possibilità di allaccio alla rete pubblica.

All'esterno, la proprietà è circondata da circa 6.400 mq di terreno complessivo, suddiviso tra giardino privato e terreni agricoli. Il giardino, di circa 1.338 mq, offre uno spazio ideale per il relax, mentre i terreni agricoli si estendono per circa 5.270 mq.

Completano la proprietà un ampio garage di circa 58 mq al piano terra e una struttura distaccata con capanna e ulteriore garage di circa 29 mq.

Caratteristiche principali

Tipologia: villa unifamiliare / casale in pietra
Superficie: circa 350 mq
Livelli: 2
Anno di costruzione: 1978
Ristrutturazione: piano terra nel 2023

Distribuzione interna

Piano terra:
Soggiorno con cucina
2 camere da letto
2 bagni
Guardaroba
Dispensa

Piano primo (da ristrutturare):
4 camere da letto
1 bagno
Corridoio

Spazi accessori

Garage principale: 58 mq
Secondo garage: circa 29 mq

Spazi esterni

Terreno totale: circa 6.400 mq
Giardino: 1.338 mq
Terreni agricoli: 5.270 mq
Vista panoramica a 360° sulla campagna

Impianti e servizi

Riscaldamento autonomo a GPL , ora distaccato. idonea la soluzione elettrica fotovoltaico.
Collegamento a rete elettrica e telefonica
Pozzo privato per approvvigionamento idrico , possibilità di allaccio alla rete pubblica Classe Energetica: G