Villa

Complesso Colonico con Uliveto a Fiesole (Girone)
L’Atmosfera e la Posizione
Immersa nello scenario unico delle colline di Fiesole, in località Girone, proponiamo in vendita una splendida proprietà colonica situata in una posizione dominante e panoramica. Questo complesso rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino autentico della tradizione toscana e la vicinanza strategica a Firenze, offrendo un rifugio di pace assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il Corpo Principale e la Residenza
La colonica si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è attualmente censita come un'unica unità immobiliare. Di fatto, la struttura è già sapientemente divisa in due appartamenti indipendenti, entrambi configurati come terratetto.

Zona Giorno (Piano Terreno): Ambienti spaziosi e caratterizzati da finiture che richiamano lo stile rustico, per ampi living, sala pranzo e cucine a prova di ospiti numerosi. Oltre ai vani principali troviamo anche un bagno esterno a servizio del giardino, due loggiati ampi di cui uno verandato e una caratteristica cantina originale in pietra e mattoni a volta.

Zona Notte (Primo Piano): cinque camere matrimoniali accoglienti che godono di affacci suggestivi sul verde circostante e sulla valle e 3 bagni.
Le condizioni generali della proprietà sono ottime, riflettendo una manutenzione attenta e costante nel tempo.

Oltre al corpo principale, troviamo una struttura indipendente di circa 50 mq da ristrutturare, ideale come dependance per gli ospiti, studio professionale o area relax. Questo spazio offre la flessibilità necessaria per ampliare una delle abitazioni esistenti tramite la riapertura del vecchio collegamento o per creare una terza unità abitativa indipendente.

Il complesso è circondato da un ampio giardino privato che abbraccia la casa su quattro lati, garantendo massima privacy e indipendenza. Qui possiamo usufruire di una terrazza panoramica, una zona piscina, un rimessaggio attrezzi e angoli di giardino incantevoli. Attraverso un cancello carrabile esclusivo, si accede alla tenuta che comprende ben 5.000 mq di uliveto, completamente recintato e curato, che regala non solo una produzione privata di olio, ma anche una cornice naturale di ineguagliabile bellezza.

Questa soluzione è ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o per chi cerca un investimento immobiliare di alto livello con la possibilità di inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici di lusso, grazie alla presenza del fienile e alla possibilità di ricavare una terza unità.