Villa

CASA INDIPENDENTE CIRCONDATA DA TERRENO ALLE PORTE DI FIVIZZANO LUNIGIANA

Immersa in un contesto soleggiato e panoramico, questa abitazione indipendente ti accoglie con un meraviglioso giardino a prato, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali. La posizione tranquilla, riservata e facilmente accessibile garantisce un'atmosfera di pace e serenità.

La casa è da riordinare con piccoli lavori di ristrutturazione.

Si trova in una zona comoda e facilmente raggiungibile, dotata di tutte le utenze: gas (bombolone), acqua, elettricità. A soli 5 minuti dai negozi, supermercati e servizi vari, questa proprietà combina la tranquillità della campagna con la praticità della vicinanza ai servizi.

A pochi minuti dal Borgo antico di Fivizzano, cittadina denominata dal poeta Carducci “la Firenze della Lunigiana per la sua bellezza e i suoi angoli affascinanti”.

La superficie totale è di circa 130 mq, comprensiva di un locale garage e cantina. La parte abitativa, distribuita su un piano, comprende un ampio salone, una zona pranzo, una cucina, tre camere da letto, un bagno e un'ampia zona d'ingresso.

Posizionata strategicamente, permette di raggiungere facilmente l'autostrada di Aulla in circa 30 minuti. Le incantevoli località delle Cinque Terre e le spiagge della Versilia sono a soli 45 km. Inoltre, Sarzana dista circa 45 minuti, mentre Lucca si trova a soli 110 km. Nei dintorni di trovano terme, castelli e percorsi storici ideali per escursioni e visite culturali.

Terreno circostante di circa 6000 mq distribuito su piane di uliveto.

E' anche un ottimo investimento, grazie alla possibilità di affitto turistico o residenziale.

PIU' PRECISAMENTE:

L'immobile è identificato al Catasto del Comune di Fivizzano nel F.M. n. 50, particella 166 (fabbricato) e, è elevato su due piani ed è interamente compreso all'interno di 167 (particella di terreno annesso alla proprietà).

Il fabbricato è costituito da solida muratura portante in pietra e laterizio, copertura con manto esterno di tegole in laterizio, è elevato su due piani ed è interamente compreso all'interno di un'ampia porzione di terreno appartenente alla stessa proprietà.

Sulla strada principale, a brevissima distanza dal centro di Fivizzano, si apre un cancello carrabile a servizio di una comoda area esterna di parcheggio, un secondo cancello delimitato da due colonnine in muratura di fronte all'entrata del locale garage/rimessa e un cancellino pedonale utilizzato per il più comodo accesso ai locali i abitazione, posti al primo piano del fabbricato, che si raggiungono tramite una rampa di scala esterna al fabbricato stesso.

Lungo tutto il fronte della proprietà e lungo la strada, sono presenti grandi alberi di alto fusto e di varia tipologia (cipressi e abeti), di specie pregiata e di notevole impatto estetico. Il parco alberato si estende anche tutt'intorno all'immobile, distribuendosi su tre piane di terreno sulla parte posteriore dell'abitazione, per una superficie di circa 6000 mq.