Appartamento

Proponiamo in vendita, in zona Aurora e più precisamente in Corso Giulio Cesare n°24, un ampio QUADRILOCALE di 98mq commerciali, situato al terzo piano di uno stabile degli anni ’50 dotato di ascensore.

L’immobile si apre su una cucina abitabile a vista e dispone di tre spaziose camere da letto, con superfici comprese tra i 16 e i 20 mq, oltre a disimpegno e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

L’appartamento gode di doppia esposizione parallela: a est sul lato cortile e a ovest sul lato strada, garantendo una buona luminosità durante tutta la giornata.

Attualmente l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale che comprende l’installazione di infissi in PVC con doppi vetri, la rasatura e tinteggiatura delle pareti, nonché la sostituzione della caldaia con un nuovo impianto autonomo.
I pavimenti e il bagno, invece, non saranno interessati dagli interventi di ristrutturazione.

La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze dei principali poli universitari, rendendolo ideale anche per investimento. La zona è ricca di servizi, con farmacia sotto casa, negozi di prima necessità e comode fermate dei mezzi pubblici che permettono rapidi collegamenti con il centro città.

Soluzione ideale per famiglie, ma anche per uso investimento grazie all’ampia metratura e alla possibilità di personalizzazione degli spazi interni, favorita dalla presenza di tramezzi non portanti.

Edificio in eccellenti condizioni manutentive, recentemente riqualificato con interventi di rifacimento della facciata tramite bonus 110%.

VISIONABILE SU APPUNTAMENTO

L'agenzia iD immobiliare con sede in C. so Regina Margherita n°88 sarà lieta di rispondervi per coordinare un appuntamento per visionare l'immobile o per semplici informazioni. Potrete contattarci telefonicamente ai seguenti numeri 393.928.23.51 - 011.436.95.56 nei seguenti orari: Lunedì al venerdì - 9.00-13.00 / 15.00-19.00 sabato 9.00-12.30 mail: info@idimmobiliare.it
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