Villa

? Villa indipendente da ristrutturare con uliveto e vista lago – Tresnico, Gardone Riviera (BS)

In posizione dominante e immersa nella natura, proponiamo villa indipendente completamente da ristrutturare, situata in Via Panoramica 70, Tresnico, suggestiva frazione di Gardone Riviera, con parziale vista sul Lago di Garda.

La proprietà è inserita in un contesto unico:

* oltre 100 ulivi di proprietà
* circondata in parte da bosco
* assoluta privacy e tranquillità

L’immobile sviluppa una superficie di circa 110–120 mq, con destinazione residenziale già confermata.

? Aspetti urbanistici:
* immobile completamente da ristrutturare / ricostruire
* presenza di porzioni non conformi da demolire e regolarizzare
* area soggetta a vincolo paesaggistico (Soprintendenza / Belle Arti)
* possibilità di ampliamento secondo il piano regolatore vigente

? Grande potenziale:
Grazie alla posizione panoramica e al contesto naturale, la proprietà si presta perfettamente per:

* residenza esclusiva immersa nel verde
* casa vacanze di charme
* realizzazione di agriturismo o struttura ricettiva (possibilità confermata)

✨ Un luogo unico e suggestivo, ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura in una delle zone più affascinanti del Lago di Garda.