Appartamento

Prestigioso Appartamento 95 mq – Ristrutturazione di Lusso – Zona Lotto / Amendola / CityLife
VENDITA DIRETTA TRA PRIVATI – NESSUNA AGENZIA INTERMEDIARIA
Si propone un esclusivo appartamento di 95 mq, collocato al secondo piano di un elegante stabile di fine anni '50, caratterizzato da una ricercata facciata esterna in mattoni faccia a vista e clinker. Lo stabile è dotato di servizio di portineria dal lunedì al sabato per mezza giornata.

La distribuzione degli spazi è stata studiata nei minimi dettagli per unire eleganza e praticità:
- Ingresso completato da un pratico locale sgabuzzino e da un ulteriore vano porta-giacche illuminato
- Elegante open space con suddivisione armoniosa tra zona living e dining area: la dining area è caratterizzata da un'ampia cucina con elettrodomestici di ultima generazione, completa di tavolo e isola vivibile centrale con cantinetta vini integrata; la zona living accoglie un ampio divano con chaise longue impreziosito da un elegante tappeto, posizionato di fronte alla TV a parete.
- Ampio disimpegno con armadiatura a tutta altezza, attrezzata per lavatrice e asciugatrice
- Camera matrimoniale configurata con elegante armadiatura, e letto king size
- Seconda camera, oggi utilizzata come home office con divano letto, versatile e adattabile a molteplici destinazioni d'uso
- Due ampi bagni completi di sanitari e cabine doccia, di cui uno finestrato, entrambi rifiniti con materiali di pregio

L'appartamento gode di una luminosità straordinaria grazie alle ampie finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente per tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e rasserenante, e risulta di ampio respiro grazie ai soffitti alti 3 m.

Completano la proprietà un grazioso terrazzino con affaccio esterno, comodo solaio e cantina

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, ultimata a fine 2024, realizzata con finiture di pregio e materiali di lusso accuratamente selezionati: il risultato è una soluzione chiavi in mano. L'intervento ha interessato ogni aspetto della proprietà:
- Impianto idraulico completamente rifatto
- Impianto elettrico a norma e di ultima generazione
- Infissi nuovi ad alte prestazioni
- Pavimentazione in parquet in tutta la casa
- Porta blindata di sicurezza
- Finiture interne curate nel minimo dettaglio
- Arredamento su misura di primario standing, trattabile separatamente dal prezzo di vendita

Il comfort è garantito da un impianto con pompa di calore, sia per il raffrescamento estivo con aria canalizzata che per il riscaldamento invernale, complementare al riscaldamento centralizzato dello stabile: una soluzione efficiente e versatile, che si traduce in una classe energetica B.

L'immobile si trova in una zona di grande prestigio e perfettamente servita, a pochi passi da CityLife e a soli 5 minuti dalle principali fermate metro: Lotto (M1 e M5), Amendola (M1). Il quartiere offre un'ampia gamma di servizi: farmacie, supermercati, ecc