Villetta a schiera

Villetta indipendente di 77 mq al piano terra, ristrutturata e consegnata chiavi in mano, arredata e operativa.
Immersa nella silenziosa e rilassante collina di Cugnana, tra Portisco e San Pantaleo,

INTERNO
La distribuzione e' su piano unico: ingresso, soggiorno-pranzo con soffitto a volta e camino, cucina separata
completamente rinnovata nel 2025 con fronti grigio-beige, due camere da letto con letti matrimoniali, 1 bagno con doccia, una zona lavanderia, doccia esterna. I pavimenti sono in PVC effetto legno chiaro, i muri in calce bianca, gli
infissi con persiane in legno scuro. Tre impianti split garantiscono aria condizionata caldo-freddo in tutto
l'appartamento. L'immobile viene consegnato con arredi completi in tutte le stanze: cucina attrezzata,
soggiorno, camere, biancheria da letto inclusa. Tre smart TV installate.

ESTERNO
Sul fronte, una grande veranda coperta con pergolato in travi di legno rustico e pavimento in granito: lo
spazio principale per i pasti all'aperto, ombreggiato da ulivi e oleandri. La corte esterna con tavolo, divanetti relax, e vsca idromassaggio con lettini prendisole e posto auto interno alla proprietà. La seconda veranda sul retro dotata di zona relax.

ZONA
La proprieta' si trova nell'entroterra tra Portisco e San Pantaleo. Nessuna vista mare diretta; scorcio mare
visibile dal retro.

Distanze in auto: prima spiaggia (Rena Bianca / Marinella) 15 minuti; Marina di Portisco
circa 7 minuti; borgo di San Pantaleo 8 minuti; Porto Cervo 20 minuti; Olbia porto e aeroporto 15 minuti;
Golfo Aranci 15 minuti.

DOCUMENTAZIONE
Agibilita' certificata. Conformita' impianti dichiarata. Utenze intestate e trasferibili.
L'attivita' di locazione turistica gia' avviata produce una rendita lorda annua del 9%.
Visita su appuntamento.

Vendita diretta da privato. No agenzie immobiliari.