Palazzo - Edificio in vendita a Cento - Via Chiesa Alberone, 92, 2715 mq

DESCRIZIONE DELL'OPERAZIONE Nel Comune di Cento (FE), nella frazione di Alberone, proponiamo in vendita un’importante operazione di sviluppo immobiliare sita in Via Ghisellini. Il progetto, ideale per imprese di costruzione e investitori professionali, prevede il completamento di un complesso residenziale composto da tre palazzine indipendenti.
Il lotto di terreno, di forma regolare e planare, si estende su una superficie catastale complessiva di oltre 6.000 mq, offrendo ampi spazi per il verde condominiale e la viabilità interna.
STATO ATTUALE DEL CANTIERE L'intervento si trova in diverse fasi di avanzamento, garantendo un rapido avvio dei lavori di completamento:
Palazzine B e C: Attualmente in corso di costruzione.
Palazzina D: Realizzate le fondazioni (platea) e i primi pilastri.
IL PROGETTO APPROVATO Il concept architettonico prevede la realizzazione di 33 unità abitative totali (11 per ogni palazzina), così distribuite:
3 Palazzine: Sviluppate su 3 piani fuori terra oltre a un piano sottotetto.
Residenziale: Appartamenti progettati per un mercato moderno e funzionale.
Autorimesse: 33 box auto pertinenziali (11 per fabbricato) situati al piano terra.
DETTAGLIO DELLE SUPERFICI L'operazione vanta volumi generosi e una distribuzione delle superfici estremamente razionale:
Superficie Lorda Totale: 3.177 mq
Superficie Commerciale Residenziale: 2.517 mq
Superficie Accessoria (Box): 660 mq lordi
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA OPERAZIONE
Valore Value-Add: Prezzo d'acquisto estremamente competitivo rispetto alla volumetria potenziale.
Flessibilità: Possibilità di completamento e vendita frazionata delle unità in un mercato locale con domanda costante di nuove costruzioni.
Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale tranquilla e ben delimitata, a breve distanza dai centri di Cento e Ferrara.
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