Rustico - Casale

In contesto rustico e riservato, immerso nella natura a due passi dai servizi, proponiamo in vendita tre immobili, di cui un casale, una casa colonica e un annesso rustico/fienile.
La proprietà si trova in un terreno di 75.000 mq di bosco e prato attraversato da un ruscello, in posizione collinare con una splendida vista paniramica, in un’oasi di pace e tranquillità.

L’abitazione principale, un casale con struttura originale in pietra, è stata ristrutturata nel 2015 ed è direttamente abitabile, con 2 camere matrimoniali e 2 bagni con doccia. Si struttura su due livelli per un totale di circa 124 mq, in posizione panoramica con vista dal piano superiore, travi a vista e pavimenti in rovere, riscaldamento a radiatori con generatore a biomassa e produzione ACS con pompa di calore.

Il casale storico, su 3 livelli, ha la struttura originale in pietra con tetto ristrutturato. Ha una superficie di circa 236 mq più 51 mq di magazzino, 4 camere e un bagno, caminetto e stufa con canna fumaria. L’edificio è da ristrutturare.

L’annesso rustico in cemento al grezzo di recente costruzione, ha una superficie di 100 mq in pianta su due piani con solaio, circondato da un prato perlopiù pianeggiante di circa un ettaro.
Già autorizzato un eventuale cambio d’uso.

Il terreno, complessivamente di 75.000 mq, è di destinazione agricola per circa 20.000 mq attualmente tenuti a prato, uliveto, alberi da frutto e orto, e il restante tenuto a bosco.

La proprietà molto estesa e recintata offre la possibilità di tenere cavalli o altri animali in libertà.

Situata in una zona collinare immersa nel verde, la proprietà dista appena 5 minuti dal centro di Cappella Maggiore e di Vittorio Veneto, e 20 minuti dalla suggestiva foresta del Cansiglio, meta perfetta per camminate e relax.
La proprietà gode di una posizione strategica, situata a circa un’ora sia da Cortina d’Ampezzo che da Venezia.