Villa

SAN FERMO DELLA BATTAGLIA - a km 2 a BRECCIA (zona GRAN MERCATO via D'Annunzio)
Elegante villa indipendente con giardino e grande potenziale

In una delle zone più strategiche e richieste di Como, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, circondata da un curato giardino privato e sviluppata su tre livelli.

Una soluzione rara, capace di coniugare spazi generosi, versatilità e opportunità di investimento.

Un immobile, molte possibilità

Questa proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: abitazione ideale per famiglie numerose, perfetta per chi desidera integrare casa e studio professionale, possibilità concreta di frazionamento fino a 3 unità indipendenti e interessante opportunità per rendita da locazione.

Distribuzione degli spazi: Piano terra con un grande ambiente pluriuso, luminoso e con accesso diretto al portico e al giardino, completo di cucina e bagno: lo spazio ideale per area hobby, studio o appartamento indipendente.
A completare il piano: locali tecnici, cantina e autorimessa doppia in larghezza.

Piano primo – Cuore della casa. Ambienti eleganti e ben distribuiti: ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto, sala da pranzo separata
cucina abitabile, zona notte con tre camere (di cui una con bagno en suite)
tre bagni (tutti finestrati). Collegamento interno diretto con il piano terra.

Piano secondo – Mansarda. Atmosfera accogliente e riservata: living con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta
due bagni. Spazi ben illuminati grazie a finestre e lucernari.

Esterni: Il giardino privato che circonda la casa regala privacy e vivibilità, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto.

Location strategica. Perfettamente collegata ma lontana dal traffico: Centro di Como: 4 km, Confine svizzero: 3 km, Stazione Grandate-Breccia: 2 km,
Accesso immediato all’autostrada A9

Tutti i principali servizi (scuole, trasporti, supermercati, impianti sportivi) sono comodamente raggiungibili a piedi.

Un investimento solido, una casa da vivere. Una proprietà che unisce prestigio, funzionalità e prospettiva di valorizzazione, perfetta sia come residenza principale sia come operazione immobiliare.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita (lun–ven 9:00–13:00)