Appartamento

MONZA  Un piede nel parco di Monza- Villa Reale /VIA AMBROSINI: 67mq Indipendenti - Posto Auto, Cantina e Solaio. Solo per INVESTIMENTO 

In indirizzo di altissimo pregio a pochi metri dall’ingresso del Parco di Monza e della Villa Reale, proponiamo in vendita un’unità immobiliare di 67 mq con ingresso indipendente.
Situato al piano terra di un signorile condominio anni '70, l'appartamento è immerso in un meraviglioso giardino condominiale piantumato e gode della sicurezza del servizio di portineria al mattino.
DOTAZIONE COMPLETA E PERTINENZE:
• POSTO AUTO SCOPERTO: Incluso nel prezzo, all’interno del cortile condominiale (asset fondamentale e rarissimo in zona).
• DOPPIO SGOMBERO: La proprietà comprende sia una cantina che un solaio.
• INDIPENDENZA: Accesso autonomo che garantisce privacy, facilità di gestione e assenza di barriere architettoniche.
FUNZIONE INVESTIMENTO - Alta REDDITIVITÀ (dimostrabile) E GESTIONE:
L’immobile (Cat. A/2, senza balcone) rappresenta un’opportunità strategica per chi cerca una rendita garantita:
• SPESE A CONSUMO: Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati ma gestiti con contabilizzatori: paghi solo ciò che consumi, ottimizzando i costi di gestione. Pompa di calore e climatizzatore autonomo.
• VALORIZZAZIONE: La necessità di opere di ammodernamento (serramenti e pavimenti) permette di personalizzare gli spazi e usufruire delle detrazioni fiscali al 50%, incrementando subito il valore dell’asset.
• LOCATION STRATEGICA: Posizione perfetta per il mercato degli affitti brevi (Formula 1, eventi Parco) o per professionisti/manager legati alla zona Ospedale San Gerardo e Università.
IN SINTESI:
• Superficie: 67 mq
• Piano: Terra indipendente
• Accessori: Posto auto di proprietà, Cantina e Solaio.
• Contesto: Signorile con parco condominiale e portineria.
• Prezzo: € 196.000 (Trattabili)
Libero subito. Un investimento solido e concreto nel quartiere più esclusivo e verde di Monza.
Per info e visite: Davide