Villa in vendita a Berceto - Via Cambrina, 18, 540 mq

Vendesi proprietà con B&B avviato e azienda agricola - Berceto (PR) Nel cuore dell’Appennino parmense, a 750 m di altitudine e lungo la Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida proprietà già avviata come B&B e piccola azienda agricola. Un’opportunità unica per chi desidera investire nel turismo rurale o vivere un progetto di vita sostenibile, anche in ottica cohousing. La proprietà di 540 mq Casa padronale, accogliente e funzionale, con accesso diretto al giardino Struttura ricettiva con 5 camere arredate, due cucine, tre bagni, una lavanderia, ambienti caldi e autentici, spazi comuni ampi e curati Attività già attiva e molto apprezzata con recensioni eccellenti Azienda agricola 7,7 ettari tra seminativi e bosco di cui 3 di seminativo produttivo (tra campi e giardino) e 3,7 di bosco. Orto, frutteto, pollaio e serre produttive Ampio annesso agricolo (136 mq) e ottime potenzialità di sviluppo (agriturismo, fattoria didattica, vendita diretta) Sostenibilità ed efficienza Riscaldamento a legna ad alta efficienza Energia da fonti rinnovabili Sistema idrico autonomo con pozzi e recupero acque Posizione strategica Immersa nella natura ma facilmente accessibile tutto l’anno, vicino a Berceto, Parma, Lunigiana e alle Cinque Terre. Perfetta per intercettare il crescente turismo lento ed esperienziale. Un investimento completo Attività venduta chiavi in mano Doppia fonte di reddito: ospitalità + produzione agricola Ottima reputazione e clientela fidelizzata Ideale per chi cerca qualità della vita, natura e un business già funzionante, oppure per creare una piccola comunità rurale. Prezzo trattabile anche in base all'attrezzattura agricola se richiesta o meno.