Villa in vendita a Tresana - Bola, 527 mq

Dimora di charme con piscina immersa nel silenzio - ideale per vivere e/o creare attività agrituristica. Nel cuore più autentico della Lunigiana, a un quarto d’ora dai principali servizi, si trova questa straordinaria proprietà in pietra, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta una storia. Una dimora dal fascino raro, finemente ristrutturata nel rispetto della tradizione, che si sviluppa su tre livelli e regala ambienti caldi, accoglienti e ricchi di carattere. Al piano terra, due eleganti mini appartamenti con ingresso indipendente e bagno offrono spazi riservati e versatili, perfetti per accogliere ospiti o avviare un’attività ricettiva di charme. Il piano rialzato accoglie la vita quotidiana con ambienti luminosi e armoniosi: una cucina abitabile dal sapore conviviale, una sala da pranzo, un ampio soggiorno inondato di luce, una camera, uno studio e servizi. Al secondo piano, la zona notte si apre con quattro camere, pensate per garantire comfort e tranquillità, ideali per una famiglia numerosa o per ospitalità di livello. All’esterno si svela l’anima più emozionante della proprietà: una splendida piscina immersa nel verde, perfettamente integrata nel paesaggio, e un grande terrazzo panoramico che la domina, creando uno scenario unico per momenti di relax, cene sotto le stelle e giornate indimenticabili. Il forno a legna e il locale lavanderia completano uno spazio esterno pensato per essere vissuto appieno. I suggestivi percorsi in pietra, dal sapore autentico, attraversano la proprietà e conducono alla piscina, contribuendo a creare un’atmosfera di rara bellezza. La ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e tecnologia: vespaio aerato per il massimo comfort abitativo, infissi Schüco in PVC con doppio vetro di alta qualità e predisposizione per impianti con pompa di calore nei mini appartamenti. Il sistema di riscaldamento è affidato a caldaia a pellet, affiancata da impianto a metano per l’acqua calda. È inoltre possibile ripristinare un accesso carrabile diretto all’interno della proprietà, aumentando ulteriormente praticità e valore. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera qualcosa di unico: una residenza privata immersa nella natura, ma anche una soluzione ideale per sviluppare un’attività di charme come agriturismo, relais, affittacamere o bed & breakfast. Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente il progetto acquistando terreni aggiuntivi, aprendo scenari interessanti per la creazione di un’azienda agricola o di una struttura ricettiva immersa nel verde. Il borgo dove sorge questa residenza, con pochi abitanti, è un luogo fuori dal tempo, dove il silenzio, la privacy e la natura diventano un vero lusso quotidiano. A completare la proprietà, a circa 300 metri, un terreno di 1.322 mq con un antico fabbricato in pietra, perfetto per essere recuperato e valorizzato. Mezz'ora dal mare e dalla montagna,. Insomma...un paradiso!