Appartamento

Nel cuore verde di Pavia, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e qualità della vita, proponiamo in vendita un’elegante residenza situata in Strada Sora 45, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da architetture contemporanee, elevati standard costruttivi e soluzioni tecnologiche all’avanguardia.

Il contesto, curato e immerso nel verde, si distingue per la sua riservatezza e per la vicinanza a tutti i principali servizi: collegamenti rapidi con il centro città grazie alle linee di trasporto pubblico, attività commerciali, scuole e strutture sportive. A pochi passi si estende il suggestivo Parco del Ticino, mentre nelle immediate vicinanze si trova il rinomato Golf Club Pavia, perfetto per gli amanti dello sport e del relax.
L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, accoglie con un funzionale disimpegno d’ingresso: immediatamente sulla destra si trova un primo bagno completo, elegante e moderno, dotato di doccia. Proseguendo, si accede al grande soggiorno, vero fulcro della casa; proprio all’ingresso della zona living, sulla sinistra, si apre una prima camera da letto singola, ideale come stanza per figli, studio o ambiente multifunzionale.
Il soggiorno si distingue per l’eccezionale luminosità, garantita da ampie superfici vetrate di ultima generazione con sistemi oscuranti integrati nel doppio vetro, una soluzione sofisticata che elimina la necessità di tende e valorizza ulteriormente l’estetica degli ambienti. L’esposizione su tre lati (est, ovest e nord) regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta sui campi circostanti, con suggestivi tramonti.
Sempre dal soggiorno, proseguendo lungo la parete sinistra, si accede alla camera padronale, ampia e riservata, impreziosita da un bagno en suite finestrato, pensato per offrire il massimo comfort e privacy. Completa la zona giorno una cucina abitabile di generose dimensioni, perfettamente organizzata e ideale per la convivialità quotidiana.
Elemento distintivo dell’immobile è il magnifico balcone perimetrale a “U”, articolato in tre ampie terrazze – una per ciascuna esposizione – accessibili direttamente da soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Uno spazio esterno unico, perfetto per vivere momenti di relax o pranzi all’aperto in ogni stagione.
Dal punto di vista impiantistico, la residenza rappresenta un’eccellenza: cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da un innovativo sistema geotermico assicurano un comfort abitativo superiore e un’elevata efficienza energetica. Il sistema di ventilazione meccanica controllata contribuisce inoltre a mantenere ambienti sempre salubri, regolando l’umidità e migliorando la qualità dell’aria interna.
Completano la proprietà una cantina e un ampio box doppio in larghezza, comodamente collegato al piano. Il complesso dispone inoltre di accesso carraio dedicato e di un’ampia area parch