Appartamento

Residenza di charme nel centro storico con sviluppo su sottotetto – di fronte all’ Oratorio del Rosario di Santa Cita

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Palermo, tra Via Roma e Via Francesco Crispi (zona porto/Piazza XIII Vittime), proponiamo in vendita un immobile unico per posizione, contesto e potenzialità di sviluppo.
L’appartamento si trova in Via Valverde, in area tranquilla a traffico limitato, immersa in un contesto monumentale di grande pregio artistico, a pochi passi da importanti siti culturali, servizi e attività commerciali.
L’immobile è situato proprio di fronte all’ Oratorio del Rosario di Santa Cita, celebre per gli straordinari stucchi di Giacomo Serpotta e tra le mete artistiche più rilevanti della città.
Una location di forte richiamo turistico, centrale ma allo stesso tempo riservata, facilmente raggiungibile a piedi dalle principali arterie cittadine.
L’edificio, di origine religiosa (XIII–XIV secolo), è un ex monastero dell’adiacente Santa Maria in Valverde. Le parti comuni sono state recentemente restaurate e lo stabile è dotato di ascensore panoramico, elemento raro e di grande valore nel centro storico.
L’appartamento è ubicato al 4° ed ultimo piano e ha una superficie attuale di 61 mq, distribuita in 3 vani, cucinino e bagno. Luminoso e silenzioso, gode di affacci che ne valorizzano il carattere autentico.
Il vero punto di forza è rappresentato dal potenziale di ampliamento, grazie alla concreta possibilità di sviluppo del sottotetto sovrastante, caratterizzato da: altezze importanti, tre aperture di grande pregio (due a mezza luna e una rettangolare), doppia esposizione che garantisce eccellente luminosità
Tale configurazione consente di ampliare la superficie fino a circa 120 mq, permettendo la realizzazione di una residenza di charme su due livelli, un moderno loft di pregio oppure una soluzione ideale per locazione turistica (B&B, casa vacanze) ad alta redditività.
Lo stato dell’immobile è da ristrutturare, ideale per una completa personalizzazione e valorizzazione.
La richiesta riflette non solo la metratura attuale, ma soprattutto l’unicità della posizione, il pregio dello stabile restaurato, la rarità dell’ultimo piano con ascensore, l’importante potenziale di ampliamento e redditività.
Un’opportunità rara nel cuore di Palermo, perfetta per chi desidera realizzare un immobile esclusivo o effettuare un investimento solido in una delle zone più affascinanti e richieste della città.

SI PRECISA CHE LA VENDITA È GESTITA DIRETTAMENTE DALLA PROPRIETÀ.
AL MOMENTO NON SI DESIDERA ESSERE CONTATTATI DA AGENZIE IMMOBILIARI O INTERMEDIARI PER PROPOSTE DI COLLABORAZIONE.