Attico - Mansarda

Nel cuore di Lugagnano, in una silenziosa via chiusa lontana dal traffico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, appena ultimato, inserito in un raffinato contesto residenziale di sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e uno stile abitativo moderno senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile, posto al primo piano con ingresso indipendente dal piano terra, si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata.

Al primo livello troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno; tutti gli ambienti hanno accesso diretto a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e impreziosita da grandi vetrate che donano luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede a un importante terrazzo, ideale per pranzi all’aperto o per creare una zona living esterna. Completano il piano un secondo bagno e un pratico locale ad uso ripostiglio/lavanderia.

La proprietà include un’ampia autorimessa al piano terra, già compresa nel prezzo, in grado di ospitare comodamente due auto affiancate e dotata di due portoni sezionali motorizzati.

L’abitazione si distingue per l’elevato livello qualitativo delle finiture e per l’attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

È dotata delle più moderne tecnologie: impianto in pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split idronici, impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 10 kW, ventilazione meccanica controllata puntuale, serramenti in PVC con vetrocamera e apertura anta/ribalta completi di zanzariere, tapparelle in alluminio motorizzate complete anche di comando centralizzato domotico, oltre a impianto di illuminazione interna ed esterna già installato con strip LED e sistema automatico di trattamento dell’acqua potabile.

Una casa progettata per offrire massimo comfort, efficienza e bassi costi di gestione, perfetta per chi cerca un’abitazione contemporanea, pronta da vivere e priva di spese condominiali.

Classe Energetica A4
Rif. L 05 3