Villa

Nel cuore di Marina di Massa, lungo l’antica Via del Sale che collegava il Ducato di Massa-Carrara a Modena e Parma, sorge una prestigiosa villa nobiliare del XVIII secolo, oggi trasformata in una raffinata struttura ricettiva di alto livello. Una dimora storica di rara importanza, inserita in uno dei tratti più esclusivi della Versilia, a pochi minuti dal mare e perfettamente integrata nel contesto culturale e paesaggistico toscano.

La proprietà si sviluppa su circa 2.500 m² di superficie interna ed è immersa in un magnifico parco privato di oltre 5.500 m², perfettamente piantumato e studiato per garantire privacy, quiete e continuità visiva con l’architettura storica. L’impianto originario del XVIII secolo, con corpo centrale e ali laterali aggiunte in epoche successive, conserva intatti elementi architettonici di grande valore, come la meridiana storica con la celebre iscrizione “Horas non numero nisi serenas”, le facciate in marmo con incisioni poetiche e la scenografica scala originale in cipollino classico, realizzata artigianalmente all’epoca della costruzione.

La villa ospita attualmente 28 camere eleganti e silenziose, tutte caratterizzate da soffitti con travi originali del XVIII secolo, e 25 bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire un’elevata qualità ricettiva. Gli spazi comuni comprendono una sala ristoro di rappresentanza e una cucina professionale da ristorante completamente attrezzata, progettata per sostenere un servizio di alto livello, ideale per una clientela internazionale esigente.

Al piano seminterrato si trovano ampie cantine storiche, ambienti suggestivi e strutturalmente idonei alla realizzazione di una area wellness, spa o sauna, ampliando ulteriormente l’offerta esperienziale della struttura e rafforzandone il posizionamento nel segmento luxury hospitality.

Il parco, autentica oasi di tranquillità, accoglie lecci secolari, pini marittimi e scorci di grande fascino. Nel giardino antistante si distinguono una fontana in marmo bianco di Carrara del XVIII secolo e una rara fontana a cupola in mattoni le cui origini risalgono all’anno 1000. Completano l’esterno una piscina di generose dimensioni (21 x 8 metri), pergolati e padiglioni che creano ambienti riservati e conviviali, oltre a un parcheggio privato con capienza fino a 50 autovetture.

Elemento di particolare rilievo è la possibilità di ampliamento volumetrico fino al 40%, un’opportunità rara per una proprietà storica di questo livello, che consente di sviluppare ulteriori suite, spazi comuni o servizi accessori, rendendo l’immobile perfettamente adatto all’evoluzione in boutique hotel di lusso o struttura ricettiva iconica.

Grazie alla posizione strategica, la villa gode di collegamenti rapidi con le principali città d’arte toscane e rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire in un immobile di grande valore storico, architettonico e imprenditoriale, capace di coniugare fascino senza tempo, solidità strutturale e concrete prospettive di sviluppo.

Descrizione della posizione

Toscana - Marina di Massa
Marina di Massa è una splendida località balneare nella prestigiosa regione della Versilia in Toscana. Questa incantevole località costiera è nota per le sue ampie spiagge di sabbia, bagnate dalle acque cristalline del Mar Ligure, e offre il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole e godersi il mare. Il lungomare invita a una piacevole passeggiata e offre una vasta scelta di ristoranti, bar e negozi, perfetti per trascorrere momenti di piacevole svago.

La località ha anche una posizione strategica per esplorare alcune delle città d'arte più affascinanti della Toscana, come Pisa, Lucca e Firenze, facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Marina di Massa è anche un punto di partenza ideale per scoprire la bellezza naturale dell'entroterra toscano, con le sue colline verdi, i pittoreschi borghi medievali e la sua ricca tradizione culinaria.