Rustico - Casale

Vendesi casa in sasso a Castel del Rio (25 minuti da Imola e poco più di un'oretta da Bologna) composta da 2 unità abitative...e una rara sorpresa!
Costruita nel 1954, la struttura esterna è sana, internamente l'appartamento al piano terra è già stato in buona parte ristrutturato, mentre quello al primo piano necessita di qualche lavoro.
Acqua e luce sono allacciate, mentre gas e riscaldamento non sono presenti.
Gli appartamenti misurano circa 50mq ognuno e hanno la medesima pianta: sala da pranzo/cucina con camino, una camera matrimoniale, una camera di dimensioni un pochino più ridotte, bagno e ripostiglio. Attualmente quindi è una bifamiliare con ingressi separati (uno fronte casa, l'altro sul retro) ma vi è la possibilità di avere un unico appartamento più grande unendo le due unità con una scala interna.
Spazio esterno di circa 3.500mq con pollaio/ricovero per animali da cortile, e 3 locali-cantina seminterrati.
La proprietà sorge vicino alla via Montanara, la cui manutenzione è sempre garantita e veloce in caso di neve. È a pochi minuti di auto dal centro del paese, comodo ai servizi e alle scuole, c'è inoltre una fermata del bus a un centinaio di metri da casa, ideale per chi non ha la patente o per chi volesse far muovere eventuali figli in autonomia.
Il punto forte: attraverso un sentierino privato si raggiungono le rive del fiume Santerno a pochi metri da casa, dove poter fare il bagno in tranquillità. Fra la casa e il fiume c'è un dislivello molto ampio quindi la situazione è assolutamente sicura in caso di innalzamento dell'acqua!
Questo raro pregio la rende perfetta anche come seconda casa, dove fare mangiate all'aperto con gli amici, farsi un bagno, e dormire al fresco...ma anche come investimento per avere un'entrata economica convertendola (interamente o solo una delle due unità) in una casa-vacanze con accesso al fiume, nei pressi di bellissimi sentieri naturalistici e della ciclovia del Santerno.

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