Casa indipendente in vendita a San Bartolomeo al Mare - Via Fedele Traversa, 11, 171 mq

Esclusiva : Intero Stabile "Cielo-Terra" sulla Ciclabile del Ponente

Il Sogno del Cicloturismo e il Fascino del Mare
Situato in Via Dott. Fedele Traversa, nel cuore pulsante di San Bartolomeo al Mare, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente che rappresenta l’opportunità d’investimento definitiva per il 2026. La proprietà sorge esattamente di fronte alla nuova Ciclabile del Ponente, ora completata fino ad Andora e collegata alla leggendaria tratta verso Ospedaletti: un corridoio verde unico in Europa che garantisce un flusso turistico costante tutto l'anno.

La Struttura
L'immobile è composto da 4 unità abitative distinte, già accatastate, perfette per una gestione turistica "chiavi in mano" o per una grande residenza di pregio:
-2 monolocali ristrutturati da pochi anni
- 2 bilocali ( di cui uno ristrutturato e l'altro parzialemente)

Il punto forte è il lastrico solare di 59 mq. Una terrazza panoramica con vista mare mozzafiato, ideale per solarium o rooftop bar privato.

Inclusi nella proprietà un locale trasformabile in taverna con corte esclusiva e un Magazzino/Bike Room al piano strada, fondamentale per il ricovero sicuro delle biciclette.

Posizione Irripetibile: A soli 350 metri dalle spiagge e letteralmente "piede in ciclabile".

Potenziale di Frazionamento: Unità già divise catastalmente, ideali per la rivendita singola o l'affitto turistico ad alta redditività.

Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma degli spazi.

L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, con esterni recentemente manutenzionati, offrendo la base perfetta per un restyling moderno che ne moltiplichi il valore.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia della Riviera Ligure proprio dove nasce il futuro della mobilità green.