Casa indipendente

LUGAGNANO: Via Fumanelli n.29, elegante terracielo ristrutturato con di pertinenza esclusiva 2 autorimesse.

Contesto riservato e tranquillo, senza nessuna spesa condominiale; una bella soluzione abitativa, ideale per chi vuole ascoltare ancora l’eco del passato e raccoglierne l’eredità ma trovare l’indipendenza necessaria per vivere nel presente con tutti i confort moderni.

L'immobile è così composto:
-piano terra confortevole dotato di vespaio aerato per ambienti sempre asciutti, sani e isolati e di riscaldamento a pavimento; è suddiviso tra soggiorno, cucina abitale di 21 mq, bagno finestrato nuovo e sottoscala adibito a ripostiglio.
-1°livello: 2 bellissime camere matrimoniali, di cui una di 21 mq ariosa e molto luminosa, bagno padronale finestrato di 6 mq;
-2°livello, impreziosito dalle stupende travi a vista, dispone di 2 ampi ambienti ideali come camera e/o studio, vano tecnico caldaia e un quarto vano da adibire a lavanderia-servizio.
Da evidenziare la scala interna con a vista la stupenda pietra originale della casa, lavorata con malta antisismica e rivestita di cera idrorepellente antipolvere.

Di pertinenza esclusiva 2 box, uno di 24 mq e l'altro di 21 mq, rifatti nel 2023, con controsoffitto e spessore in malta per un ottimale aspetto estetico e rinforzo (presente la predisposizione per i pannelli solari).

Peculiarità:
-classe energetica A+, vespaio, caldaia a condensazione nuova come la climatizzazione (presente predisposizione al 2° piano);
-tetto e facciata rifatti, cappotto interno, infissi nuovi in triplo vetrocamera;
-impianto idraulico ed elettrico rifatti a nuovo su tutti i livelli, tapparelle elettriche antisfondamento motorizzate;
-ottime finiture, porta blindata, porte interne chiare di qualità, pavimenti nei vari ambienti in gres porcellanato effetto legno e in ceramica effetto marmo; 2° livello con travi a vista e pavimentazione in laminato.

Per maggiori informazioni inviare gentilmente un'email a: lorenzo.planzi@iconacasa.com

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

AMPI SPAZI E QUALITA' RISTRUTTURAZIONE
CLASSE ENERGETICA A+
2 AUTORIMESSE ESCLUSIVE
ZERO SPESE CONDOMINIALI