Villa

Vinovo, Villaggio Le Torrette, Via Dei Platani, bellissima ed accogliente villa indipendente, unifamiliare, disposta su un unico piano.
La villa è su una proprietà di 600 mq di terreno complessivo.
Costruita negli anni settanta presenta tutte le caratteristiche costruttive di quegli anni: soffitti alti 3 metri, camere di ampie dimensioni, avendo anche, grazie agli interventi effettuati con la recentissima ristrutturazione, un ottimo risparmio energetico ed una completa coibentazione che consente di avere un risparmio nei consumi di riscaldamento.
Elemento molto rilevante è la classe energetica A1 raggiunta dalla costruzione a seguito dei lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico effettuati nel 2022.

La parte abitabile è di 150 mq, così composta: un ampio ingresso, un accogliente salone con camino bifacciale nella camera adibita a studio, disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio.
Completano la proprietà una grande cantina ed un ampio box con portone Horman telecomandato.

Il giardino circonda l’abitazione per circa 450 mq, lungo tutto il perimetro della casa è presente un marciapiede in ceramica ed in pietra di Luserna sul fronte casa, impianto di irrigazione, lavatoio esterno, ed una legnaia / ripostiglio esterno.

La villa è stata ristrutturata nel 2001, con rifacimento completo dell’ impianto elettrico, impianto idraulico e gas, con materiali di pregio, in uno dei due bagni sono state posate piastrelle decorate a mano. Palchetto in massello doussie. Sempre nel 2001 è stato installato un Termocamino FA.MAR. bi-facciale, completo dell’esecuzione di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria in alternativa a quello a gas. Nel 2009 è stato creato un secondo bagno. Sempre nel 2009 viene costruita la cantina completa di pannelli a coibentazione termica e posa di due elementi Solatube per illuminarla di luce naturale. Il tetto è stato rifatto nel 2009 a falde con sottostante coibentazione. Nel 2009 è stato realizzato anche il cappotto di 10 cm su tutti i lati della casa ed è stato installato impianto fotovoltaico da 3 kw con un incentivo annuo di Euro 1500 circa fino al 2029.

Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di grate in ferro pieno con serratura di sicurezza, le tapparelle sono in alluminio coibentate.

Oltre alla metratura abitabile esistente vi è la possibilità di un ampliamento di circa 30 mq + 30 mq. Per l’eventuale ampliamento, al momento in cui sono stati fatti i lavori, al piano sopra è stato portato sia l’attacco per l’acqua e lo scarico.

Nel 2022 sono stati fatti i lavori di manutenzione straordinaria per modifiche interne ed efficientamento energetico, con realizzazione del Insufflaggio, sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con caldaia a condensazione Classe A, installazione di impianto di condizionamento. Nello stesso anno è stata sostituita la fossa biologica.

Spese condominiali del complesso residenziale Euro 1300 annui. Spesa del riscaldamento incluso consumo acqua calda, autonomo, circa Euro 1500 annui. E’ presente impianto antifurto interno ed esterno. Nel complesso residenziale è presente un parco giochi ed un campo da calcetto. Ape Classe energetica A1.