Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata a Dormelletto, in posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda per l’accesso ai principali servizi e alle vie di collegamento. La località, apprezzata per la vicinanza al Lago Maggiore e per il contesto residenziale ben curato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.
L’immobile, oggetto di interventi di efficientamento energetico e miglioramento delle prestazioni, si presenta in ottimo stato e con una concezione moderna degli spazi. La riqualificazione ha valorizzato la struttura esistente, portandola a raggiungere elevati standard qualitativi e una classe energetica A4, garantendo comfort abitativo e riduzione dei consumi.
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 440 m² distribuiti su più livelli. Il piano terra ospita l’abitazione principale di circa 300 m², caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con grandi vetrate che offrono una piacevole vista sul verde circostante.
La disposizione interna comprende un soggiorno spazioso con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Sono presenti inoltre balconi e terrazzi che ampliano la fruibilità degli spazi interni.
Il sottotetto, attualmente al rustico, offre la possibilità di essere recuperato per creare ulteriori ambienti.
Il piano seminterrato include una taverna, locali di servizio come lavanderia e cantina, oltre a un box doppio.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.400 m², ben sfruttabile per momenti di relax e attività all’aperto, oltre a ulteriori posti auto.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di cappotto termico, serramenti con doppi vetri, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento autonomo a metano e impianto di allarme.
Le finiture sono curate e in linea con uno stile contemporaneo, con soluzioni che privilegiano funzionalità ed efficienza.
Questa proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una residenza principale ampia e indipendente, con spazi esterni importanti e un elevato livello di comfort abitativo.
Rappresenta inoltre una soluzione interessante per chi desidera una seconda casa in una zona ben collegata e vicina al lago, capace di coniugare privacy, qualità costruttiva e possibilità di personalizzazione degli spazi.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
