Villetta a schiera

Villetta a schiera ristrutturata di 130 m² disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo), in zona residenziale tranquilla e ben collegata di Verona CAdi David . Ristrutturazione integrale nel 2019 con materiali di alta qualità, immobile in condizioni eccellenti, pronto da abitare.
COMPOSIZIONE
L'abitazione dispone di 3 camere matrimoniali e 3 bagni con doccia (uno per piano), configurazione ideale sia per famiglie sia per investimento con rendita locativa grazie alla vicinanza dell'Università.
SOGGIORNO
Punto di forza dell'immobile: ambiente luminoso con travi a vista in legno massiccio, illuminazione LED integrata, pavimentazione in gres effetto legno di prima scelta, camino incorporato e climatizzazione Samsung caldo/freddo. La scala interna in legno di rovere collega i tre livelli con eleganza.
CUCINA
Cucina Scavolini completamente attrezzata con piano cottura a induzione, TV integrata, frigorifero e congelatore di alta gamma con predisposizione domotica per il controllo da remoto degli elettrodomestici.
EFFICIENZA ENERGETICA
L'immobile dispone di predisposizione completa per impianto fotovoltaico, pronto per essere installato e abbattere significativamente i costi energetici futuri.
ARREDAMENTO INCLUSO
Vendesi completamente arredato con mobili di qualità in ottimo stato: divano angolare con divano-letto integrato, mobile TV con camino, cucina Scavolini, armadi e complementi. Box auto di 16 m² incluso in Via Belobono.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI

130 m² su 3 livelli, 3 camere matrimoniali, 3 bagni con doccia
Cucina Scavolini con induzione e TV integrata
Frigorifero e congelatore con predisposizione domotica
Predisposizione impianto fotovoltaico
Travi a vista in legno con illuminazione LED
Camino a pellet incorporato in soggiorno
Climatizzazione Samsung caldo/freddo
Riscaldamento autonomo a gas con radiatori (2019)
Scala interna in legno di rovere
Pavimentazione in gres effetto legno
Ristrutturato integralmente nel 2019
Completamente arredato
Box auto 16 m² incluso

POSIZIONE

A pochi minuti dall'Università degli Studi di Verona
Scuole di ogni ordine e grado nelle vicinanze
Musei, teatri e centri culturali facilmente raggiungibili
Supermercati, farmacie e servizi a portata di mano
Ottimi collegamenti con Autostrada A4 e tangenziale
Rete trasporto pubblico urbano efficiente

DATI TECNICI

Tipologia: villetta a schiera su tre livelli
Categoria catastale: A/3 - 7 vani
Anno di costruzione: 1942 (ristrutturato 2019)
Classe energetica: E - EPgl 162,18 kWh/m²anno
Stato: ottimo, perfettamente curato

Documentazione completa disponibile: atto notarile, APE, planimetrie catastali, conformità urbanistica. Contatto diretto con il proprietario tramite il form del portale.