Appartamento

Appartamento in asta a Foggia (FG) – Via G. Rosati 32 (CAP 71100)

L'appartamento in asta si trova a Foggia, in Via G. Rosati n. 32, in una zona centrale e completamente urbanizzata. L'edificio, costruito prima del 1967, è parte di un complesso condominiale di cinque piani fuori terra, situato in un'area prevalentemente residenziale. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività commerciali, professionali e artigianali, oltre a servizi e infrastrutture urbane essenziali come scuole, chiese e supermercati.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, situata al quarto piano (senza ascensore), si sviluppa su una superficie calpestabile di 88 m² e una superficie commerciale vendibile di circa 109,65 m². L'appartamento è composto da un disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno e alla zona notte. La zona giorno include una cucina abitabile di circa 25 m² e un soggiorno di circa 18 m². I servizi igienici sono composti da un antibagno di circa 1,8 m² e un bagno di circa 3,8 m². La zona notte comprende una prima camera da letto di circa 18 m² e una seconda camera da letto di circa 8 m² con un ripostiglio annesso di circa 3 m². L'altezza media interna è di circa 3,00 metri, ridotta da una controsoffittatura in cartongesso. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono di qualità economica, con pavimentazione prevalente in graniglia di marmo. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate, con cornici bianche. L'angolo cottura e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio con maniglie metalliche. L'immobile è dotato di impianto idrico-fognario, impianto elettrico e citofono. L'impianto di riscaldamento a pannelli radianti è presente ma non collegato alla rete del gas, mentre il raffrescamento e riscaldamento sono garantiti da due condizionatori. L'appartamento dispone di un balcone perimetrale di circa 15,54 m² che si estende su due lati, affacciandosi su Via Rosati e Via M. Pagano.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Foggia, caratterizzata da un traffico intenso e dalla presenza del mercato rionale lungo la via. Nonostante la limitata disponibilità di parcheggi, l'area è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo comodità e accessibilità a negozi, scuole e altre infrastrutture urbane. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.100,00
Offerta minima: € 25.778,00
Rilancio minimo: € 687,40
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona illuminazione (esposizione a sud)
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.