Descrizione
Appartamento in asta a Silvi (TE) – Via Roma
L'appartamento in asta è ubicato a Silvi (TE), in Via Roma, all'interno di un complesso residenziale. L'edificio, costruito nel 2005, si trova in una posizione privilegiata, a circa 300 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi, la stazione ferroviaria e i caselli dell'autostrada A14.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 135,58 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano secondo e il piano terzo sottotetto, collegati da una scala interna in ferro e legno. Il piano secondo è composto da un ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno, oltre a un balcone continuo su tre lati. Il piano terzo sottotetto comprende due locali di sgombero, due ripostigli, un wc e un disimpegno, con due vani ad uso soffitta attualmente utilizzati come camere da letto e tre balconi. Le unità immobiliari si presentano in buono stato di conservazione e manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta un'altezza interna utile di 2,70 m. Le pareti esterne ed interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in piastrelle tipo ceramicato nella zona giorno, notte e servizi igienici, mentre sui balconi è in monocottura. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane in alluminio, le porte interne sono tamburate e laccate, e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono tutti funzionanti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono generati da una caldaia a condensazione a gas metano, con termosifoni a parete e termostato programmabile su ogni piano. È installato un videocitofono. I bagni sono dotati di servizi igienici sospesi, con vasca al piano secondo e box doccia al piano sottotetto. L'immobile include un garage di 17 mq con saracinesca basculante e pavimento in battuto di cemento, e una cantina di 7 mq con pavimento in piastrelle monocottura, entrambi al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale (ambito urbano B1 - Art.46 N.T.A.) ben servita e collegata. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende la posizione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, con la possibilità di regolarizzare l'uso del sottotetto secondo la L.R. n. 10/2011.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 214.995,00
Offerta minima: € 135.750,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 15:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Garage e cantina pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
