Appartamento

Appartamento in asta a Castelnuovo del Garda (VR) – Via Mazzini 3 (CAP 37014)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Castelnuovo del Garda (VR), in Via Mazzini 3, nella località Camalavicina. L'edificio residenziale, costruito tra il 2005 e il 2006, si colloca tra Via Mazzini e Via Attila, in un contesto urbano prevalentemente residenziale di medio/alto pregio. La zona, pur non offrendo servizi principali nelle immediate vicinanze, è ben mantenuta e caratterizzata da un modesto traffico veicolare.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta al piano primo, sviluppa una superficie lorda di circa 46 mq ed è composta da un soggiorno/cucina, un bagno, un disimpegno e una camera da letto. Una scala interna conduce al piano secondo, dove si trova una soffitta di circa 22 mq. L'altezza dei locali al piano primo è di 2,70 m, mentre la soffitta presenta un'altezza media sotto trave di 1,60 m. L'autorimessa, con cantina, si trova al piano interrato e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 28 mq, con un'altezza interna di 2,75 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione includono pavimenti in piastrelle di gres porcellanato sia nella zona giorno che nella zona notte, rivestimenti del bagno in piastrelle di gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa, mentre è presente un impianto di condizionamento con pompa di calore esterna e split interni. L'autorimessa presenta pavimenti in battuto di cemento e pareti in muratura mista. L'unità immobiliare è autonoma per le utenze di energia elettrica, acqua e gas.

Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità abitativa avviene da ingresso pedonale su Via Mazzini, attraverso un camminamento nella corte condominiale e una scala esterna. L'accesso al garage avviene da ingresso carrabile su Via Attila tramite scivolo e area di manovra. L'immobile si trova in un'area di urbanizzazione consolidata e non presenta particolari caratteristiche di panoramicità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.000,00
Offerta minima: € 81.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Autorimessa di pertinenza
• Cantina inclusa
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.