Appartamento

Appartamento in asta a Modena (MO) – Via Lancillotto 21

L'appartamento è ubicato nel comune di Modena, in via dei Lancillotto n. 21, in una zona strategica in prossimità della stazione ferroviaria e del centro storico. L'edificio, ad uso abitativo, è stato ricostruito nel 1949 e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano terra. È composto da sette abitazioni e ha subito un'importante ristrutturazione con consolidamento strutturale e miglioramento energetico nel 2022, presentandosi in buone condizioni esterne.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 65,85 mq. L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie di 59,45 mq ed è composto da 4,5 vani. Le pertinenze includono una cantina di 3,10 mq al piano terra e una soffitta di 3,30 mq al piano terzo, con altezza media di circa 1,75 mt. L'appartamento si presenta in pessime condizioni interne e necessita di una ristrutturazione totale.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con sistema costruttivo in muratura portante, con esterno intonacato e tinteggiato. L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento, l'acqua calda sanitaria era fornita da un boiler elettrico e il riscaldamento da una stufa. Il sistema di oscuramento è dato da avvolgibili non funzionanti. La soffitta ha pavimento in cemento e un lucernario. L'edificio ha beneficiato di un miglioramento energetico, portando l'immobile ad essere considerato almeno in classe E.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, data la vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro storico di Modena. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione in fase di esecuzione a cura del Custode giudiziario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.300,00
Offerta minima: € 84.225,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio ristrutturato esternamente
• Miglioramento energetico dell'edificio

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.