Villa

Nel cuore del rinomato quartiere di Santa Valeria, proponiamo un’elegante villa di circa 220 mq totali, distinta da raffinate facciate in mattoncino a vista e dalla totale assenza di spese condominiali.
La proprietà è attualmente configurata come una versatile soluzione bifamiliare, ma si presta con estrema naturalezza a essere trasformata in un’unica, imponente dimora singola di alta rappresentanza.
Al piano terra troviamo un accogliente bilocale di 67 mq, dove l’ampia zona giorno gode di un suggestivo doppio affaccio sul giardino privato di circa 100 mq che abbraccia la casa su due lati.
Questo spazio esterno è una vera oasi di svago, impreziosita da una splendida piscina e da una zona cucina all'aperto completa di forno dedicato e funzionale penisola, ideale per ricevere ospiti e cenare all’aria aperta nel massimo comfort.
Una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa rivolta sul verde, e un servizio finestrato completano questo livello dedicato alla piena indipendenza.
L’unità sovrastante composta da un tre locali di circa 132 mq con giardino privato di 71 mq, si sviluppa al piano primo con accesso da una scala esterna indipendente.
Il primo piano accoglie un doppio soggiorno di grande fascino, impreziosito da un camino bifacciale che serve sia la zona relax che l'area pranzo.
La cucina, attualmente a vista, può essere facilmente resa abitabile a seconda delle necessità.
Questo piano ospita inoltre una cameretta, un servizio e due balconi vivibili.
Una scala in legno conduce poi al piano sottotetto, dedicato alla zona notte con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato.
Entrambi i livelli sono rifiniti con calde travi a vista che donano un’atmosfera intima e signorile.
La villa offre una flessibilità straordinaria: gli spazi esterni possono essere delimitati per garantire privacy a due diverse famiglie; oppure l'intera struttura può essere unificata creando una scala interna; in quest'ultima ipotesi, si otterrebbe una generosa zona giorno al piano terra e una zona notte composta da quattro camere ai piani superiori.
La soluzione è predisposta già per l'impianto di aria condizionata.
Completano la proprietà tre posti auto privati, con la possibilità di realizzare una copertura per i veicoli, e un funzionale capanno attrezzi in muratura, perfettamente integrato nello stile architettonico della villa, ideale come cantina o deposito attrezzi.

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