Appartamento

A Collecchio, in Via Oreste Grassi 35, in posizione comoda al centro, ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato, pronto da abitare e ad alta efficienza energetica.

L’appartamento, di circa 36 mq, si trova al primo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata, in contesto tranquillo e con spese di gestione molto contenute.

La ristrutturazione è stata completa e ha interessato impianti, finiture e isolamento, con l’obiettivo di creare un’abitazione moderna, efficiente e completamente gas free.

Composizione

Ambiente unico zona giorno/notte con angolo cottura e bagno finestrato.

Caratteristiche principali

• Classe energetica B
• Immobile completamente gas free
• Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
• Serramenti nuovi con vetrocamera e oscuranti
• Finiture moderne e pavimentazioni contemporanee
• Tetto condominiale completamente rifatto
• Porzione di sottotetto comune ad uso accessorio
• Piccolo contesto composto da 5 appartamenti, studio tecnico e ambulatorio veterinario
• Posti auto liberi all’interno della corte

Spese condominiali stimate in circa 300–350 € annui.

Vantaggio fiscale

Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali residue derivanti dalla ristrutturazione, trasferibili all’acquirente secondo normativa vigente e da definirsi in sede di rogito.

Ideale per

• investimento immobiliare ad alta redditività
• locazioni tradizionali o affitti brevi
• punto d’appoggio strategico
• prima abitazione a basso costo di gestione

Immobile libero e subito disponibile.

Per informazioni e visite
Gianluca L. 338/ 3478347