Casa indipendente

Immersa nella tranquillità della prima campagna a monte di Faenza, nella suggestiva zona di Sarna, proponiamo villa in soluzione bifamiliare di recente costruzione (2002), progettata con criteri costruttivi di alto livello e pensata per garantire comfort, efficienza e durabilità nel tempo.
La proprietà, in classe energetica D, si distingue per l’ottimo isolamento termico realizzato tramite muratura isolata (senza necessità di cappotto), tetto in legno ventilato e impianto di riscaldamento a pavimento. Gli infissi in legno con doppio vetro sono completi di zanzariere. Presente inoltre impianto di aspirazione centralizzato.

Spazi interni funzionali e ben distribuiti
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente:
* Ampia sala con accesso diretto al portico esterno e al giardino
* Cucina abitabile, spaziosa e ben illuminata
* Bagno finestrato con box doccia
* Locale guardaroba e comoda lavanderia
La zona notte al primo piano offre:
* Camera matrimoniale di circa 18 mq
* Seconda camera doppia
* Bagno finestrato con vasca

Piano interrato con grande potenziale
Il livello seminterrato, attualmente al grezzo, supera i 100 mq e offre altezze generose e predisposizioni impiantistiche già presenti, permettendo una facile trasformazione in:
* Ampia tavernetta
* Sala hobby o relax
* Ulteriori camere
* Terzo bagno

Esterni e contesto
La villa è circondata da un giardino privato di oltre 3.000 mq, perfettamente curato e piantumato con alberi ornamentali, alberi da frutto, ulivi e un comodo spazio dedicato all’orto. Un contesto riservato e naturale, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Faenza.

Una soluzione completa, solida e versatile, perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna con spazi importanti sia interni che esterni, e con la possibilità concreta di ampliare ulteriormente la superficie abitativa.