Villa

VILLA BIFAMILIARE completa di ampio GIARDINO PRIVATO di oltre 3000 mq piantumato con alberi ad alto fusto, posta nelle vicinanze del "CASTEL GUELFO THE STYLE OUTLET" e comoda al raggiungimento del casello autostradale di Castel San Pietro Terme.

La Villa e è stata completamente ristrutturata internamente nel 2010 e nel 2025 è stata rivista esternamente con il rifacimento completo del tetto con l'inserimento della linea vita.

La superficie abitativa dell'immobile è di circa 300 mq ed è un'ottima soluzione genitori-figli essendo già suddivisa in due unità indipendenti l'una dall'altra collocate rispettivamente una al piano rialzato e una al piano primo.

Le due abitazioni sono così composte:
ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio, due bagni tutti finestrati oltre a terrazzo ad angolo di 17 mq.

Completano la soluzione tavernetta di 50 mq completa di bagno lavanderia e due garage, spaziosissimo pergolato in legno utilizzabile come posti auto, deposito/ magazzino di 70 mq posto in fabbricato adiacente alla casa.

Ottime finiture interne tra cui:
- Appartamento piano rialzato: Termocamino con vetro apribile e canalizzazione calore in tutte le stanze, impianto di climatizzazione canalizzato con motore unico, tapparelle elettriche, inferriate apribili, infissi in legno con doppio vetro, parquet al naturale trattato in tutte le stanze, bagni rifiniti uno con doccia completa di cromoterapia e seduta riscaldata e l'altro con doccia idromassaggio,
- Appartamento Piano Primo: Stufa a Pellet, impianto di climatizzazione predisposto in tutte le stanze e presenti split nelle camere da letto, tapparelle elettriche, inferriate apribili, infissi in legno con doppio vetro, parquet trattato in tutti gli ambienti, impianto Dolby surround con filodiffusione del suono in tutte le stanze, bagno rifinito con vasca idromassaggio,

Impianti comuni ad entrambe le abitazioni: riscaldamento autonomo, addolcitore delle acque, aspirazione centralizzata, impianto d' allarme, idropompa per impianto fognario, cancello esterno automatizzato, pozzo artesiano, impianto di irrigazione, illuminazione esterna.