Villa

Nel cuore di Cerveteri, perla del patrimonio etrusco e meta sempre più ambita dal turismo internazionale d’élite, sorge una tenuta che rappresenta l’apice del lusso e dell’opportunità immobiliare. Questa straordinaria proprietà, situata a soli 30 chilometri da Roma e a 25 minuti dall'aeroporto internazionale, domina una collina privata di 16 ettari da cui si gode una vista mozzafiato che spazia dalle verdi vallate laziali fino al Mar Tirreno. Cerveteri, celebre per la sua storia millenaria, sta vivendo una nuova stagione di splendore, attirando visitatori da tutto il mondo alla ricerca di autenticità, cultura e paesaggi incontaminati, rendendo questa location non solo un rifugio esclusivo, ma un investimento di altissimo valore strategico.
La proprietà è una struttura ricettiva "chiavi in mano", recentemente ristrutturata con finiture di altissimo pregio e dotata di ogni comfort moderno, pronta per essere inaugurata e immediatamente messa a reddito come boutique hotel o dimora di charme di lusso. La villa padronale, d'ispirazione toscana, si estende su oltre 1.000 metri quadrati e ospita ampi saloni monumentali con camini d'epoca, soffitti a doppia altezza e sette eleganti suite. Insieme alle due raffinate dependance, la tenuta offre un totale di 15 camere da letto e ben 19 bagni, garantendo una capacità ricettiva di primo ordine senza mai rinunciare alla privacy degli ospiti.
Il potenziale di business della tenuta è esaltato da dotazioni commerciali di raro livello, tra cui un ristorante privato con cucina professionale contemporanea capace di accogliere fino a 25 commensali. Gli ospiti possono immergersi nel benessere totale grazie a una spa in stile romano completa di sauna, bagno turco, vasche idromassaggio e sale massaggi, o rilassarsi nella scenografica piscina panoramica all'aperto. La tenuta è inoltre un'azienda agricola pienamente operativa: il vigneto di Sangiovese Grosso e gli uliveti secolari permettono la produzione in loco di vini e oli d'eccellenza, offrendo un'esperienza enogastronomica completa e già strutturata per il mercato.
Perfettamente posizionata a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dai principali porti turistici per yacht, questa tenuta rappresenta la perfetta fusione tra l'eredità storica di un antico insediamento etrusco e la redditività di un'operazione immobiliare di lusso contemporanea. È un invito a possedere una residenza da sogno e al contempo un'attività di prestigio già pronta per accogliere la clientela più esigente del mondo.